Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

31.05.2024

Банкротные споры могут принести в казну минимум 50 млрд руб. в год.

подробнее

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 18.06.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее
/news/528659/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2024
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 01 02 03 04
gif

Расселение аварийных домов ускорят за счет голландских аукционов

Расселение аварийных домов ускорят за счет голландских аукционов

В Минстрой представлен законопроект, позволяющий переселять граждан из ветхого жилья в дома, возведенные при поддержке государства

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) направил на согласование в Минстрой законопроект (есть в распоряжении «Известий»), призванный ускорить процесс переселения граждан из аварийных домов. Документ наделяет региональные и муниципальные власти правом приобретать для этого жилье экономкласса, возведенное при поддержке государства. Экономия при его покупке, по оценке Фонда РЖС, может составить до 30% по отношению к рынку. В итоге в рамках ежегодно выделяемых на эти цели средств из ветхого жилья можно будет переселить большее количество людей.

Изменения вносятся в закон «О содействии развитию жилищного строительства». Проект поправок подготовлен в соответствии с комплексом мер по ликвидации в стране аварийного жилого фонда, который правительство утвердило в сентябре этого года.

Как следует из текста законопроекта, для переселения граждан из аварийных домов местные власти смогут приобретать жилье, возведенное по итогам так называемых голландских аукционов, проводимых среди застройщиков. Торги идут на понижение стоимости квадратного метра.

Начальная цена продажи 1 кв. м жилья определяется на дату принятия решения о проведении аукциона, исходя из цены, устанавливаемой Госстроем ежеквартально по российским регионам.

Застройщикам, предложившим самую низкую стоимость 1 кв. м жилья, предоставляются для строительства в безвозмездное срочное пользование или аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, со стороны властей победителю оказывают содействие в подключении жилых домов к объектам инженерной инфраструктуры.

Сейчас по закону право на приобретение жилья экономкласса по фиксированной цене имеют только физлица. Их поименные списки утверждаются местными властями. В первую очередь в них включаются те, кто имеет трех и более детей, военнослужащие, работники государственных и муниципальных учреждений науки, культуры, здравоохранения, образования.

Тогда как для переселения семей из домов, признанных аварийными, региональные и муниципальные структуры покупают жилье на рыночных условиях. На эти цели направляются средства как местных бюджетов, так и федерального (через госкорпорацию Фонд ЖКХ).

За пять лет (2008–2012 годы) на переселение граждан из аварийных домов Фонд ЖКХ предоставил региональным и муниципальным образованиям более 106 млрд рублей. Софинансирование со стороны местных властей составило около 138 млрд рублей. Это позволяет расселить 21 тыс. аварийных домов с 340 тыс. жильцов (уже переселено почти 330 тыс. человек).

В 2013 году на переселение граждан из аварийного жилья выделено более 50 млрд рублей, что позволит расселить около 10 тыс. домов. По данным Реестра аварийных домов, по состоянию на начало 2012 года объем ветхого жилья в многоквартирных домах составлял 10,8 млн кв.м., где проживало около 718 тыс. человек.

Управляющий партнер Международного юридического бюро Ruscounsel.com Константин Кантырев, комментируя законопроект, указал, что предложенный механизм решает одну из главных проблем для застройщиков — оформление прав на землю и согласование проектно-разрешительной документации.

— Взаимодействие строителей и властей позволит предотвратить коррупционные явления в части согласования строительства. Ведь связанные с этим затраты строители потом включают в цену квадратного метра, — говорит Кантырев.

Гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая добавляет, что себестоимость строительства складывается из затрат на покупку земли, подвода инженерных коммуникаций и непосредственно возведения комплекса.

— Если государство будет предоставлять застройщикам готовые участки, полностью оснащенные необходимыми коммуникациями, то строительство такого жилья обойдется существенно дешевле, — говорит Литинецкая. — В конечном итоге стоимость квартир действительно будет как минимум в два раза меньше рыночного уровня.

По оценке экспертов, цена будет варьироваться от 25 тыс. до 40 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от технологий строительства. Cреднерыночная стоимость 1 кв. м. в российских новостройках, по данным Росстата, в III квартале 2013 года достигала почти 50 тыс. рублей.

Минстрой уже представил законопроект на согласование заинтересованным ведомствам, затем его внесут в правительство. В настоящее время документ поддержало Минэкономразвития.

Татьяна Ширманова, Анастасия Алексеевских
Источник: Известия


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 20.7.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

20.07.2024 Electronic Money Institution (EMI)— это лицензия на эмиссию электронных денег, это практически банк, но только без права выдачи кредитов.

Electronic Money Institution (EMI) . Относится к классу лицензий Financial Institution. Альтернативное название: лицензия E-Wallet. Лицензия позволяет открывать суб-счета клиентам внутри собственного банковского счета и создавать, таким образом, “электронный кошелек”.

подробнее