Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Банки оценят кредитоспособность россиян на основе анализа их трат по картам - Visa 12.04.2019 Банки оценят кредитоспособность россиян на основе анализа их трат по картам - Visa

Генеральный директор бюро кредитных историй «Эквифакс» (совместно с которым Visa запустила данный проект) Олег Лагуткин сообщил ТАСС, что собираемая информация может также использоваться для создания дополнительных сервисов.

подробнее

Статьи

09.04.2019

ВС РФ разъяснил, когда кредитор банкрота лишается права на залоговый статус

подробнее

Рынок криптовалют

12.04.2019

Рикардо Спаньи: «биткоин станет мировой резервной валютой»

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Апрель 2019
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 01 02 03 04 05
gif

Риэлторы жалуются на обман со стороны клиентов

Риэлторы жалуются на обман со стороны клиентов

В среднем один из 200 клиентов пытается обмануть агентов по недвижимости, утверждают в Российской гильдии риэлторов. Но, как правило, большинство случаев обмана связано с нечистоплотностью самих маклеров.

Самое распространенное: покупатель выдавливает посредника из сделки и напрямую связывается с продавцом. Агент в этом случае не получает свой процент, хотя убил на подготовку сделки массу времени. Но размер вознаграждения нередко завышается. Михаил Раздольский, руководитель офиса «Октябрьское поле» компании «Инком-недвижимость», рассказал известный ему случай. Один молодой риэлтор сказал клиенту, что возьмет с него 1% от стоимости продающейся квартиры, а сам собирался взять 5%. Хитрость не удалась из-за глупости самого агента: он познакомил покупателя с продавцом, те подружились, выяснили правду и решили оставить посредника ни с чем.

Бывает, что риэлтор помогает клиенту обойти закон, но в итоге «обходят» его самого, признают опрошенные эксперты. Юлия Лурье, руководитель офиса «Добрынинское» компании «Инком-недвижимость», привела такой пример: несколько лет назад начинающий агент приобрел долю в квартире у бабушки, как ему показалось, божьего одуванчика, заключив договор дарения. Сделано это было для того, чтобы избежать трений с другими родственниками — наследниками остальных долей. По закону они имели право преимущественной покупки и могли воспрепятствовать сделке. Вместе с договором дарения риэлтор-покупатель получил расписку о передаче денег — копия осталась у бабули. Сделка была заключена, но цены на недвижимости стали резко расти. И псевдодарительница вместе с этой распиской и сочувствующими родными пошла в суд, заявив, что ее ввели в заблуждение. Суд постановил: вернуть все на прежнее место. Через какое-то время ушлая наследница вновь «подарила» свою долю, но уже за гораздо большую сумму.

Сергей Поправка, юрист Penny Lane Realty, утверждает, что нередко клиенты, обманывая риэлтора, обманывают заодно и государство. По его словам, уже классической стала следующая схема: при купле-продаже недвижимости указывать в договоре и проводить вбелу«сильно заниженную стоимость объекта, чтобы сэкономить на налогах. Если стоимость услуг риэлтора исчисляется в процентах от суммы сделки, размер вознаграждения оказывается пропорционально заниженным. Неприятным для горе-налогоплательщиков может стать тот факт, что подобная «оптимизация» регулируется уже не столько Налоговым кодексом, сколько Уголовным.
Наталья Самарина
Источник: Ведомости


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 18.4.2019

Блоги

Выплату аванса по госконтрактам могут запретить, если по итогам торгов их цена снизится на 25% и более

Сегодня Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на совершенствование и ускорени...

Публикации

Госзакупки упростят в два хода. 11.04.2019 Госзакупки упростят в два хода.

Минфин проведет работу по упрощению системы госзакупок в два этапа. Первый пакет поправок, затрагивающий закупки строительных работ, на которые приходится половина госзаказа, власти рассчитывают принять до 1 июля.

подробнее