Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 27.12.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/news/480406/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Февраль 2025
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 31 01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 01 02
gif

Налог на землю вырастет.

Налог на землю вырастет.

К 1 декабря должна завершиться кадастровая оценка 3,5 млн земельных участков в Московской области

Прежде всего, речь идет о дачных участках. Оценка земли по БТИ уступит место кадастровой в уже следующем году. Налоги вырастут. Это признают все, даже официальные структуры.

Опрошенные Business FM специалисты и владельцы подмосковной земли приводят примеры: в Наро-Фоминске в 2012 году стоимость сотки по оценке БТИ составляла 9 тысяч рублей, по кадастру — 225 тысяч. Если на десяти сотках стоит дом, то годовой налог составит уже 42 тысячи рублей. В Дмитровском районе максимальная кадастровая стоимость сотки почти сто тысяч.

Независимые оценщики главной проблемой массовой оценки земель называют неточности, которые приводят к завышению кадастровой стоимости по сравнению с рыночной в три-пять раз.

Можно спорить и добиваться, чтобы налог считали с рыночной стоимости, говорит руководитель земельной практики адвокатского бюро «Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры» Сергей Попов:

«Так как законодательство требует переоценки раз в несколько лет, то со всех участков берут новые налоги, а именно с тех, которые подлежали переоценке в 2013 году. Если владелец участка считает, что кадастровая оценка земли превышает его рыночную стоимость, то ему необходимо установить другую стоимость».

Есть специальный механизм поиска справедливости: сначала через комиссию по оспариванию, она рассмотрит жалобу и, если владелец земли все равно окажется недоволен, есть суд. Но возможно вскоре и суд не поможет доказать, что ваш дачный участок переоценили, говорит вице-президент Российского общества оценщиков, гендиректор ЗАО «РосэкО» Евгений Нейман

«Неверное указание площадей, неправильное отнесение к видам разрешенного использования, когда, например, промышленый объект относится к жилью или наоборот, приводят к неадекватным результатам. Возможность оспорить эти результаты пока еще остается — либо в комиссии, либо впоследствии в суде. Но есть некоторые последние новации. Может быть, вариант судебного оспаривания будет запрещен».

Для большинства дачников налог вырастет, но незначительно, успокаивает налоговая. В ФНС посчитали среднюю для Подмосковья температуру по палате. Оказалось, сейчас люди платят от 3,5 до 5,5 тысячи рублей в год, по новым правилам придется платить от 5 до 7,5 тысячи рублей.

Причина удорожания в том, что оценили развитую инфраструктуру — дороги и прочие прелести местоположения. А еще область разбили на сектора и каждому приписали коэффициент. Так, даже 20 соток сельскохозяйственных земель без инфраструктуры могут подорожать с 1,5 до 5 млн рублей. Важно, где находится земля.

И главное — удивляться налогу, когда он придет к вам в платежке, уже поздно.

Алексей Гвоздев
Источник: БФМ.РУ


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 7.2.2025

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

24.01.2025 Указ Трампа прокладывает путь Федеральному криптовалютному резерву, но не упоминает биткоин

Президент США Дональд Трамп подписал указ, предусматривающий создание рабочей группы по рынкам цифровых активов. Структуру возглавит специальный советник по ИИ и криптовалютам

подробнее