Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

За откаты при госзакупках накажут по-новому 09.07.2018 За откаты при госзакупках накажут по-новому

Создание реестра вполне разумно, полагает член президиума «Опоры России», председатель комитета по госзаказу и цифровой экономике Илия Димитров. Однако, по его словам, требование к предпринимателям предоставлять дополнительные документы только бюрократизирует процедуру.

подробнее

Статьи

14.07.2018

Налоговики могут заявлять требование в реестр кредиторов до того, как решение по итогам проверки вступило в силу - ВС РФ

подробнее

Рынок криптовалют

04.07.2018

Президент Узбекистана подписал указ о легализации криптовалют, блокчейна и майнинга

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2018
gif
пн вт ср чт пт сб вс
25 26 27 28 29 30 01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 01 02 03 04 05
gif

Госдума приняла поправки о защите прав дольщиков

Госдума приняла поправки о защите прав дольщиков

Госдума в пятницу приняла в третьем, окончательном, чтении поправки в закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ряд законодательных актов РФ, направленные на защиту прав участников долевого строительства, пишет РИА "Новости".

Закон допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, только на основании договора участия в долевом строительстве.

Кроме того, юрлицо, имеющее в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получившее разрешение на строительство многоквартирного дома, вправе выпускать облигации особого вида - жилищные сертификаты.

Принимать средства граждан смогут также жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы в соответствии с законами, которые регулируют их деятельность.

Законопроект также устанавливает административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов лицами, которые не имеют на это права. Для должностных лиц штраф предлагается установить в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических - от 500 тысяч до миллиона рублей.

Предлагается также освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, за исключением услуг застройщика при строительстве объектов производственного назначения. Введение этой нормы, по мнению авторов, позволит создать благоприятные условия для развития первичного рынка жилья, мотивируя застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия, и устранить причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС.

По словам одного из авторов поправок руководителя рабочей группы президиума генсовета "Единой России" по защите прав дольщиков и вкладчиков, депутата Александра Хинштейна, принятие этого законопроекта серьезным образом изменит ситуацию на рынке долевого строительства и "отсечет недобросовестных застройщиков".

"С одной стороны, мы вводим ужесточение в работе со средствами граждан. После вступления закона силу все существующие сегодня "серые" схемы окажутся вне закона, и застройщику будет экономически невыгодно их применять, потому что штраф будет превышать возможную прибыль", - сказал он.

"С другой стороны мы, идя навстречу строительному сообществу, освобождаем от обложения НДС услуг застройщика в рамках договора долевого строительства. Также упрощается порядок регистрации договоров долевого строительства", - сказал он.

Заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева ("Единая Россия") в свою очередь отметила, что после принятия в 2004 году закона о порядке участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов многие застройщики не захотели принимать на себя обязательства, возлагаемые на них законом, и стали применять "обходные схемы" привлечения денежных средств граждан.

"Например, распространена практика заключения инвестиционных, соинвестиционных договоров, предварительных договоров и так далее. Между тем, такие договоры, в отличие от договора участия в долевом строительстве, не подлежат государственной регистрации в учреждениях по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", - сказал она.

Участие в строительстве на основании таких договоров несет в себе существенные риски: нарушение сроков строительства, "двойные продажи", проблемы у застройщика с разрешительной документацией, добавила депутат.

Принятие законопроекта исключит возможность привлечения денежных средств граждан способами, не предусмотренными законом, сказала Пепеляева.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 16.7.2018

Блоги

Минфин разработал законопроект, который упростит госзакупки у единственного поставщика

Если поправки примут, госзаказчику придется соблюдать меньше формальностей, заключая контракт с един...

Публикации

Уставный капитал  ЭТП по 44 ФЗ должен составлять не менее 20 млн рублей 11.07.2018 Уставный капитал ЭТП по 44 ФЗ должен составлять не менее 20 млн рублей

Что касается специализированных ЭТП, то на получение такого статуса может претендовать, как предполагается ЭТП "Автоматизированная система торгов гособоронзаказа" (АСТ-ГОЗ).

подробнее