Экспертное мнение

Необходимость цифровой идентификации и дистанционного взаимодействия 07.12.2017 Необходимость цифровой идентификации и дистанционного взаимодействия

Обаева Алма Сакеновна    Председатель правления НП «НПС». Является инициатором и одним из разработчиков ФЗ №161 «О национальной платежной системе». Также при непосредственном участии А.С. Обаевой разработаны нормативные документы Банка России в соответствии с требованиями закона «О национальной платежной системе».

подробнее

Статьи

07.12.2017

Осуществление фактического контроля над должником возможно вне зависимости от формально юридических признаков аффилированности (через родство или свойство с лицами, входящими в состав органов должника, прямое или опосредованное участие в капитале либо в

подробнее

Рынок криптовалют

08.12.2017

Экспертный совет при Госдуме предложил передать регулирование криптовалют отраслевой организации

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Декабрь 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
gif

 Земельных рантье пугают законом

Земельных рантье пугают законом

Петербургские парламентарии планируют ввести запрет на сдачу в субаренду мелких участков городской земли. Арендаторам будет запрещено "пускать" на свои участки других предпринимателей. Эксперты такую норму приветствуют, а в КУГИ к ней относятся со скепсисом.

Соответствующая поправка о запрете субаренды подготовлена комиссией ЗС по промышленности, экономике и собственности. Ее планируется подать к законопроекту "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", который уже принят городским парламентом за основу в начале мая. Данный закон регламентирует новый порядок предоставления в аренду земли под размещение торговых павильонов и прочих объектов потребительского рынка.

Подготовленная депутатами поправка обяжет КУГИ фиксировать в договорах аренды земельных участков площадью менее 30 кв. м обязательное условие о запрете их сдачи в субаренду. А арендатору будет вменено в обязанность не допускать ведения на "своем" пятне предпринимательской деятельности другими юридическими и физическими лицами.

Подобным образом депутаты хотят поставить заслон земельным спекулянтам, на которых жалуются сами предприниматели. Система земельной субаренды широко распространена во всем Петербурге. Причем запрет на сдачу земли в субаренду КУГИ и сейчас фиксирует в заключаемых договорах аренды. Но "рантье" эту преграду легко обходят, сдавая в найм не сам участок, а расположенное на нем "оборудование": ларьки, автолавки, тележки, палатки и пр. Депутаты полагают, что запрет вести предпринимательскую деятельность на участке всем, кроме арендатора, ситуацию исправит.

В отсутствии законодательного запрета на сдачу участков в субаренду некоторые депутаты усматривают коррупционную составляющую. "В Центральном районе города десятки предпринимателей имеют возможность получать участки для сдачи их в субаренду: коррупция в ярко выраженном виде. Надо четко прописать в законе, что субаренда запрещена. Либо разрешена в каких-то конкретных случаях", — заявил депутат Владимир Гольман при обсуждении закона "О порядке предоставления земельных участков…".

По мнению председателя Совета директоров Санкт-Петербургской ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексея Третьякова, требования к арендатору осуществлять на небольших участках только "свой" вид деятельности — вполне эффективная мера. Для Петербурга проблема с субарендой носит острый характер. По его информации, одна из фирм-рантье уже сейчас получила свыше 150 согласований на размещение объектов потребительского рынка сезонного характера. Места под палатки и тележки затем она будет продавать втридорога.

Эксперты также уверены, что в местном законе должны появиться заградительные меры. "Город вправе при предоставлении участков в аренду вводить подобные ограничения, — считает член Координационного совета УФАС по Петербургу и Ленобласти Елена Чурина. — Если мы не предусмотрим такую поправку, то в очередной раз узаконим прослойку "рантье". Сдача участков в субаренду бьет по кошельку потребителей: повышается стоимость продукции, которую реализуют сезонные торговцы".

Впрочем, в КУГИ к перспективам законодательного ограничения субаренды пока относятся скептически. "Эту проблему нужно решать законными методами, но это сложно сделать юридически", — говорит начальник методологического управления КУГИ Санкт-Петербурга Марина Смирнова.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 11.12.2017

Блоги

С 7 декабря заказчики по Закону N 223-ФЗ смогут временно вносить в реестр договоров меньше сведений

По постановлению правительства с этой даты и до 1 июля 2018 года не нужно направлять в указанный рее...

Публикации

Константин Гольдштейн (Microsoft): рынок понимает, что у блокчейна есть будущее 06.12.2017 Константин Гольдштейн (Microsoft): рынок понимает, что у блокчейна есть будущее

В ближайшее время стоит ожидать появления блокчейн-решений в области логистики и страхования. Многие из этих решений будут реализованы на базе платформы Microsoft Azure Baas.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ