Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

04.03.2024

РСПП не поддержал приоритет уплаты налогов при банкротствах . Как и почему хотят поменять законодательство о конкурсном производстве

подробнее

Рынок криптовалют

06.03.2024

«Новые люди» предложили создать ОКВЭД для майнинга

подробнее
/news/3803/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2018-07-13
Июль 2018
gif
пн вт ср чт пт сб вс
25 26 27 28 29 30 01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 01 02 03 04 05
gif

Рынок недвижимости ждет резкий скачок цен в августе

Рынок недвижимости ждет резкий скачок цен в августе

Цены на жилье в России с начала года выросли менее чем на 1%. Только в пяти российских городах сохраняется отрицательная ценовая динамика, сообщает аналитический центр GED Analytics.
За апрель рост цен на вторичное жилье в России достиг 0,5% в рублях. Апрельское подорожание оказалось максимальным за первые 4 месяца 2010 года. С начала года рост цен на жилье в среднем по 32 городам составил 0,9%, что существенно ниже уровня инфляции. Таким образом, реальный уровень цен продолжает снижаться. Однако ситуация сильно зависит от масштабов города и локальной экономической ситуации в регионах. Цены растут, прежде всего, в крупнейших городах.
В Москве с начала года рост цен в рублях на вторичном рынке составил 2,5%, из которых на апрель пришелся 1,1% роста. В Подмосковье стоимость жилья растет гораздо медленней – на 0,5% за апрель и на столько же - с начала года. В Санкт-Петербурге рост цен на жилье также умеренный. Он составил 1,2% с начала года, и 0,6% за апрель.
В среднем по 12 крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) рост цен с начала года достиг в рублях 1,8%. Из этих городов в апреле цены снизились только Красноярске (на 0,4%) и Новосибирске (на 1,5%), а с начала года снижение цен зафиксировано исключительно в Омске (на 0,3%) и Волгограде (на 0,1%). Зато в трех городах зафиксирован заметный рост цен на жилье, явно превысивший уровень инфляции. С начала года на 7,5% подорожало жилье в Уфе, на 6,7% в Челябинске и на 4,1% - в Казани.
Во всех крупных городах, где зафиксирован сильный рост цен на жилье, уровень цен в начале года не превышал 40 тыс. рублей за 1 кв. м. Это ниже среднего уровня в крупных городах, который составляет около 43 тыс. рублей за 1 кв. м. Рост цен на квадратные метры характерен для крупных городов с естественным или миграционным приростом населения.
Между тем в ряде средних городов страны снижение цен на жилье уверенно продолжается и по сей день. В апреле жилье существенно подешевело в Мурманске (на 2,5%) и Туле (на 1,3%). С начала года максимальный уровень снижения цен зафиксирован в Мурманске (на 3,1%) и Ульяновске (на 1,7%).
Поведение цен на жилье в разных городах страны уже не столь однозначно, как в предыдущие полтора года. Теперь динамика цен в большей степени зависит не от макроэкономической ситуации в стране и мире, а от локальных факторов – уровня жилищного строительства в городе, динамики доходов горожан, обеспеченности жильем, прироста или убывания населения.
По словам руководителя аналитического центра GED Analytics Александра Пыпина, говорить о начале периода устойчивого роста цен в целом по стране приходится с большой опаской, особенно учитывая предстоящее традиционное снижение деловой активности на рынке купли-продажи жилья летом 2010 года. Вероятнее всего, значимый рост цен на жилье (более 1% в месяц в рублях), вызванный дефицитом нового жилья и в целом благоприятной макроэкономической ситуацией, а также ростом денежной массы, начнется ближе к августу. В отдельных городах страны уже к этому времени рост цен предложения на вторичное жилье может оказаться выше 10% в рублях, в то время как в других еще возможно их снижение на несколько процентов.
Цены на вторичное жилье довольно быстро вернутся к докризисному уровню, считает генеральный директор компании «Метрополь Девелопмент» Олег Король. В первую очередь это касается наиболее востребованного жилья - 1-2-х комнатных квартир эконом-класса. Рост цен обусловлен, в целом, существенным отложенным спросом, отсутствием достаточного предложения, возвратом на рынок крупных игроков и восстановлением инвестиционной привлекательности России и Москвы в первую очередь. А доступная ипотека в отсутствие достаточного предложения может вызвать продолжение роста цен. Сейчас значительную роль в ценообразовании играет государство, например, выстраивая политику госзакупок. Застройщики вынуждены считаться с этим. Свою роль сыграет то, что государство стремится сократить сроки оформления земельных участков и упростить процедуру изменения вида их использования: собственник земли должен быть вправе сам определять возможность того или иного вида использования своего участка, конечно, в соответствие с градостроительными регламентами.
Источник: Финанс



Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 28.3.2024

Оборудование, машины

Блоги

Госдума приняла в I чтении законопроект о повышении порога требований для начала банкротства юрлиц

Для снижения нагрузки на суды авторы документа предлагают упростить некоторые элементы разбирательст...

Публикации

Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве. 21.02.2024 Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве.

В силу особой специфики банкротных споров при взыскании судебных расходов необходимо учитывать как нормы процессуального законодательства (АПК РФ), так и положения закона о банкротстве (ст. 223 АПК РФ).

подробнее