Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Банки оценят кредитоспособность россиян на основе анализа их трат по картам - Visa 12.04.2019 Банки оценят кредитоспособность россиян на основе анализа их трат по картам - Visa

Генеральный директор бюро кредитных историй «Эквифакс» (совместно с которым Visa запустила данный проект) Олег Лагуткин сообщил ТАСС, что собираемая информация может также использоваться для создания дополнительных сервисов.

подробнее

Статьи

09.04.2019

ВС РФ разъяснил, когда кредитор банкрота лишается права на залоговый статус

подробнее

Рынок криптовалют

12.04.2019

Рикардо Спаньи: «биткоин станет мировой резервной валютой»

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Апрель 2019
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 01 02 03 04 05
gif

"Плавающую" ипотеку лучше брать сейчас?

"Плавающую" ипотеку лучше брать сейчас?

Плавающие ставки при прочих равных условиях кредитования обычно ниже, чем по стандартным кредитам

Взять ипотеку с плавающей ставкой сейчас можно под 10-13% годовых в рублях и 7-9% в валюте. Это меньше, чем фиксированные проценты, но брать кредит на длительный срок эксперты не советуют.

Как пишет газета "Ведомости", ипотечные кредиты со ставкой, которая может меняться в течение срока займа, сейчас предлагают, в частности, "Дельтакредит", ВТБ 24, "ОТП банк", "Нордеа банк" и др. По ним банки пересматривают проценты раз в год, полгода или квартал.

Рублевые ставки таких кредитов обычно зависят от ставки заимствований на межбанковском рынке в России MosPrime, увеличенной, как правило, на 5-8% годовых. Иногда в качестве индикатора используется ставка рефинансирования Центробанка. Проценты по валютным кредитам привязывают к ставке LIBOR.

Ставка по ипотеке может быть плавающей с самого начала. Но чаще банки фиксируют ставку на первые три или пять лет и только потом начинают ее менять (это кредиты с комбинированной ставкой).

- Плавающие ставки при прочих равных условиях кредитования обычно ниже, чем по стандартным кредитам, на 0,5-2 процентных пункта. Это бонус заемщику за риск увеличения ставки, - объясняет руководитель проекта "Мониторинг банковских продуктов" агентства МАРКС Полина Медведева. Из-за резкого снижения межбанковских ставок в 2009-2010 годы (сейчас шестимесячные MosPrime не дотягивают до 4,7% годовых, см. график) рублевая ипотека с плавающей ставкой сегодня выглядит особенно привлекательно. По данным МАРКС, с сентября 2009 года в крупнейших банках плавающие ставки снизились с 14-22% до 10-13% годовых в рублях, а фиксированные - с 14-26% до 13-23%. В валюте переменные ставки снижены с 8-11% до 7-9%, а фиксированные - с 11-23% до 10-15%. Сейчас среднерыночная плавающая ставка в рублях равна 12,46% годовых, что на 11,31 пп. ниже, чем в апреле 2009 года, а в долларах - 10,46% (-0,4 пп. за год), добавляет гендиректор ипотечного брокера "Кредитмарт" Юлия Купко. Но ипотека берется минимум на 10 лет, и выгода первых нескольких лет в дальнейшем может нивелироваться. Аналитики уверены, что рублевые ставки межбанковского рынка уже достигли дна, а валютные даже начали потихоньку расти. Так, за апрель среднерыночная ставка плавающих кредитов в рублях не изменилась, а в долларах - повысилась с 10,3% до 10,46%, рассказала Купко. Гендиректор компании "Кредитный и финансовый консультант" Александр Гребенко рекомендует рублевый кредит с комбинированной ставкой, но только если заемщик планирует погасить ипотеку в ближайшие 3-5 лет, пока действует фиксированная ставка, которая при получении займа ниже ставок стандартных кредитов на 1,5-2,5% годовых. Но не забудьте выяснить, не берет ли банк комиссию за досрочное погашение кредита.

Источник: Аргументы и Факты


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 18.4.2019

Блоги

Выплату аванса по госконтрактам могут запретить, если по итогам торгов их цена снизится на 25% и более

Сегодня Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на совершенствование и ускорени...

Публикации

Госзакупки упростят в два хода. 11.04.2019 Госзакупки упростят в два хода.

Минфин проведет работу по упрощению системы госзакупок в два этапа. Первый пакет поправок, затрагивающий закупки строительных работ, на которые приходится половина госзаказа, власти рассчитывают принять до 1 июля.

подробнее