Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

04.03.2024

РСПП не поддержал приоритет уплаты налогов при банкротствах . Как и почему хотят поменять законодательство о конкурсном производстве

подробнее

Рынок криптовалют

06.03.2024

«Новые люди» предложили создать ОКВЭД для майнинга

подробнее
/news/3279/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2019-02-08
Февраль 2019
gif
пн вт ср чт пт сб вс
28 29 30 31 01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 01 02 03
gif

Весна разогревает рынок жилой недвижимости

Весна разогревает рынок жилой недвижимости

Риелторы демонстрируют весенний оптимизм: по данным специалистов, кризисные тенденции постепенно покидают рынок недвижимости. По итогам первого месяца весны средний бюджет покупки увеличился на треть, у клиентов просыпается интерес к приобретению многокомнатных квартир, а доля альтернативных сделок начинает сокращаться в пользу прямых покупок.

«Так, если год назад он составлял не более 6,8 млн. руб., то в марте этого года - уже около 8,8 млн. руб., то есть вырос почти на 30%. И столь значительный рост уже никак нельзя «списать» на аналогичную динамику изменения стоимости квадратного метра, которая в течение прошлого года практически не покидала зону отрицательных значений - по сравнению с мартом 2009 года снижение составило около 10%», - говорится в пресс-релизе агентства недвижимости МИАН.

Рост спроса наблюдался, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. По итогам прошлого месяца на 5-7% увеличилось число обращений о покупке жилья в Москве и на 10-12% в Подмосковье.

Отмечено увеличение спроса на многокомнатные квартиры. Если в марте прошлого года, когда большая часть рынка недвижимости приходилась на одно и двухкомнатные квартиры, МИАН фиксировало единичные факты купли-продажи четырёхкомнатных квартир, то год спустя такое жилье приобретал уже каждый десятый клиент компании.

Обратную динамику, как отмечается в пресс-релизе, имеют продажи комнат. В «МИАН» за год их продажи сократились более чем в раза - с 5% в общем объёме продаваемого компанией жилья до 2%.

Также МИАН обращает внимание на то, что оживление рынка ипотечного кредитования, совместные программы с кредитными организациями на фоне общего экономического подъёма стали причиной того, что покупатели жилья стали вновь прибегать к более простым сделкам. В частности, агентство констатирует, что доля альтернативных сделок по сравнению с предыдущим месяцем сократилось в полтора раза в пользу прямых продаж жилья.

Как отмечается в пресс-релизе, «в марте значительно возросла скорость исполнения договоров на вторичном рынке недвижимости». Если верить экспертам агентства, то в среднем обычный срок исполнения заключённых договоров составляет 3 месяца. В марте каждый второй из пяти договоров реализовывался в течении 31 дня. Для сравнения в марте прошлого года из 5-ти заключенных договоров ни один не был исполнен в течение месяца.

Специалисты «МИАН» объясняют подобную динамичность исполнения договоров следующим: «И продавцы, и покупатели, «измученные» достаточно долгим периодом ожидания каких-либо признаков стабилизации рынка - с одной стороны, и собственного финансового положения - с другой, сейчас уже не «новички» на этом рынке. Держа «руку на пульсе» в течение целого года и изо дня в день проводя мониторинг этого изменившегося вследствие кризиса рынка, и те и другие уже успели адаптироваться к этому «новому» рынку, и теперь понимают друг друга гораздо лучше и быстрее».

Предложение на столичном рынке вторичного жилья, по данным «МИАН» в марте продолжало расти, хоть и с меньшим ускорением, нежели в феврале. Февральский прирост «вторички» составил 30-35% по сравнению с первым месяцем года. В марте на вторичном рынке жилплощади предложение по сравнению с февралём выросло на 10%, а по области рост составил чуть менее 15%.

При этом стоимость жилплощади на вторичном рынке почти не изменилась за месяц. Один квадратный метр в столице стоил 146,6 тыс. руб, а в Подмосковье - 71,7 тыс. руб.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 28.3.2024

Оборудование, машины

Блоги

Госдума приняла в I чтении законопроект о повышении порога требований для начала банкротства юрлиц

Для снижения нагрузки на суды авторы документа предлагают упростить некоторые элементы разбирательст...

Публикации

Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве. 21.02.2024 Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве.

В силу особой специфики банкротных споров при взыскании судебных расходов необходимо учитывать как нормы процессуального законодательства (АПК РФ), так и положения закона о банкротстве (ст. 223 АПК РФ).

подробнее