Экспертное мнение

Последствия для отрасли 12.08.2017 Последствия для отрасли

Эдуард Олевинский, Председатель Комитета по финансовому обеспечению ответственности в процедурах банкротства Российского Союза саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Эта новелла установила самый настоящий запрет на профессию за двукратное нарушение формальных правил, даже если этим нарушением не причинен ущерб никому из участников процедуры.

подробнее

Статьи

12.08.2017

Альфа-банк описал, как он избавляется от проблемных активов

подробнее

Рынок криптовалют

14.08.2017

Раздвоение биткоина подарило владельцам $11 млрд. Воспользоваться бесплатными деньгами смогут далеко не все

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Август 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
31 01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 01 02 03
gif

Весна разогревает рынок жилой недвижимости

Весна разогревает рынок жилой недвижимости

Риелторы демонстрируют весенний оптимизм: по данным специалистов, кризисные тенденции постепенно покидают рынок недвижимости. По итогам первого месяца весны средний бюджет покупки увеличился на треть, у клиентов просыпается интерес к приобретению многокомнатных квартир, а доля альтернативных сделок начинает сокращаться в пользу прямых покупок.

«Так, если год назад он составлял не более 6,8 млн. руб., то в марте этого года - уже около 8,8 млн. руб., то есть вырос почти на 30%. И столь значительный рост уже никак нельзя «списать» на аналогичную динамику изменения стоимости квадратного метра, которая в течение прошлого года практически не покидала зону отрицательных значений - по сравнению с мартом 2009 года снижение составило около 10%», - говорится в пресс-релизе агентства недвижимости МИАН.

Рост спроса наблюдался, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. По итогам прошлого месяца на 5-7% увеличилось число обращений о покупке жилья в Москве и на 10-12% в Подмосковье.

Отмечено увеличение спроса на многокомнатные квартиры. Если в марте прошлого года, когда большая часть рынка недвижимости приходилась на одно и двухкомнатные квартиры, МИАН фиксировало единичные факты купли-продажи четырёхкомнатных квартир, то год спустя такое жилье приобретал уже каждый десятый клиент компании.

Обратную динамику, как отмечается в пресс-релизе, имеют продажи комнат. В «МИАН» за год их продажи сократились более чем в раза - с 5% в общем объёме продаваемого компанией жилья до 2%.

Также МИАН обращает внимание на то, что оживление рынка ипотечного кредитования, совместные программы с кредитными организациями на фоне общего экономического подъёма стали причиной того, что покупатели жилья стали вновь прибегать к более простым сделкам. В частности, агентство констатирует, что доля альтернативных сделок по сравнению с предыдущим месяцем сократилось в полтора раза в пользу прямых продаж жилья.

Как отмечается в пресс-релизе, «в марте значительно возросла скорость исполнения договоров на вторичном рынке недвижимости». Если верить экспертам агентства, то в среднем обычный срок исполнения заключённых договоров составляет 3 месяца. В марте каждый второй из пяти договоров реализовывался в течении 31 дня. Для сравнения в марте прошлого года из 5-ти заключенных договоров ни один не был исполнен в течение месяца.

Специалисты «МИАН» объясняют подобную динамичность исполнения договоров следующим: «И продавцы, и покупатели, «измученные» достаточно долгим периодом ожидания каких-либо признаков стабилизации рынка - с одной стороны, и собственного финансового положения - с другой, сейчас уже не «новички» на этом рынке. Держа «руку на пульсе» в течение целого года и изо дня в день проводя мониторинг этого изменившегося вследствие кризиса рынка, и те и другие уже успели адаптироваться к этому «новому» рынку, и теперь понимают друг друга гораздо лучше и быстрее».

Предложение на столичном рынке вторичного жилья, по данным «МИАН» в марте продолжало расти, хоть и с меньшим ускорением, нежели в феврале. Февральский прирост «вторички» составил 30-35% по сравнению с первым месяцем года. В марте на вторичном рынке жилплощади предложение по сравнению с февралём выросло на 10%, а по области рост составил чуть менее 15%.

При этом стоимость жилплощади на вторичном рынке почти не изменилась за месяц. Один квадратный метр в столице стоил 146,6 тыс. руб, а в Подмосковье - 71,7 тыс. руб.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.8.2017

Публикации

Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы. 11.08.2017 Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы.

Майкл Ковач, основатель Амазона. Развитие онлайн-торговли привело к тому, что все больше пользователей совершают покупки, не выходя из дома.Судя по всему, следующая цель миллиардера — банковский сектор


подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ