Экспертное мнение

Интернет-омбудсмен заявил о возможном создании нескольких российских региональных криптовалют 16.10.2017 Интернет-омбудсмен заявил о возможном создании нескольких российских региональных криптовалют

Появление нескольких видов отечественных криптовалют в российских регионах в ближайшем будущем вполне реально.

подробнее

Статьи

14.10.2017

Ценная бумага без ценности: ВС разрешил дело о векселе в банкротстве. Как распознать неликвидный вексель ?

подробнее

Рынок криптовалют

06.10.2017

Блокчейн-стартап видит золотую жилу в неизрасходованных SMS

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Октябрь 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
25 26 27 28 29 30 01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 01 02 03 04 05
gif

Девелоперы в РФ могут потерять землю, на которой 3 года ничего не строили

Девелоперы в РФ могут потерять землю, на которой 3 года ничего не строили

РИА Новости. Землю могут начать изымать у девелоперов в РФ через суд, если те в течение трех лет после получения участка в собственность (или в аренду) не получили разрешение на строительство и хотя бы частично не возвели объект, пишет в среду газета "Коммерсант".

В ней рассказывается, что законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд", внесенный еще в прошлом году депутатом Олегом Валенчуком, 6 апреля этого года одобрил для внесения в Госдуму руководитель аппарата правительства Сергей Собянин.

Как пояснил изданию адвокат юридической компании "Юков, Хренов и партнеры" Андрей Лебедев, по Гражданскому кодексу (статья 284) земля может быть изъята у собственника, если она предназначена для строительства, но не используется для этих целей.

"Формулировка столь нечеткая, что в судебной практике практически не применялась. Судебные споры возникали, но максимум, чем это грозило девелоперу - административной ответственностью в виде штрафа в 10-20 тысяч рублей", - подчеркнул адвокат.

В материале со ссылкой на источник газеты в правительстве указывается, что законопроект отправлен на обсуждение в комитет по строительству и земельным отношениям.

"Глава комитета Мартин Шаккум это подтвердил, но отказался от комментариев до обсуждения его на заседании комитета. По процедуре после обсуждения в комитете проект отправят на первое чтение в Госдуму, если не будет возражений у правового управления президента", - добавляет издание.

Однако, отметил источник газеты, на данный момент у правового управления есть ряд замечаний, а на сайте Госдумы появился отрицательный отзыв на этот законопроект главы комитета по собственности Виктора Плескачевского.

"Он называет законопроект схемой "отъема чужой собственности, которая позволяет под благовидным предлогом удовлетворения государственных или муниципальных нужд... на основании решения конкретного чиновника изъять любой земельный участок из частной собственности", - приводятся в материале слова Плескачевского.

По мнению Лебедева из "Юков, Хренов и партнеры", если законопроект примут, изъять участок через суд можно будет достаточно просто и быстро - в течение нескольких месяцев.

Как подчеркнул изданию начальник отдела предпроектных и проектных проработок "Метрополь девелопмент" Евгений Кадулин, до 2007 года для проекта площадью 200-300 тысяч квадратных метров только процесс выпуска постановления правительства Москвы, которое утверждает проект планировки, занимал три-четыре года.

Далее еще полтора года на разработку самого проекта, из которых девять месяцев на госэкспертизу, и только после прохождения экспертизы девелопер получает разрешение на строительство, добавил Кадулин.

"Чтобы эта инициатива не разрушила рынок, правительству Москвы придется прописать новую процедуру выдачи документации в сроки, соответствующие этому законопроекту", - цитирует газета Кадулина.

По его словам, большая часть масштабных проектов в Москве не располагает разрешениями на строительство.

Вместе с тем, приводятся в материале слова совладельца "Пересвет-региона" Михаила Лубенца, в регионах можно получить все разрешения за два-три года, но иногда срок больше, особенно если это большая территория.

"Девелоперы покупают часть площадки впрок, в этом и заключается смысл работы девелопера, а не строителя!" - резюмировал изданию один из участников рынка.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.10.2017

Блоги

"Оборонные" компании могут получить право на преимущество при закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ

Проекты затрагивают организации оборонно-промышленного комплекса (ОПК) из сводного реестра.
При кон...

Публикации

Арбитражных управляющих обяжут после банкротства компании заниматься ее ликвидацией. 12.10.2017 Арбитражных управляющих обяжут после банкротства компании заниматься ее ликвидацией.

Согласно инициативе ведомства, информация о вознаграждении и обязанности по ликвидации арбитражного управляющего будут указываться в решении суда. Процесс займет от шести месяцев до одного года, при необходимости суд может продлить этот срок до полутора лет.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ