Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН». 09.02.2025 Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН».

Лётов Максим Викторович, управляющий партнёр.  У российских цифровых платформ есть масса преимуществ.

подробнее
/news/29380/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Февраль 2025
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 31 01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 01 02
gif

Налоговые платежки теперь учитывают кадастровую стоимость земли

Налоговые платежки теперь учитывают кадастровую стоимость земли

В Федеральной налоговой службе сообщили, что произошли существенные изменения в начислении земельного налога за 2012 год. Суммы платежей теперь могут не совпасть с теми, что были раньше, рассказывает "Российская газета".

Сейчас в России подходит к концу массовая рассылка единых налоговых уведомлений с платежными квитанциями на уплату имущественных налогов - земельного, транспортного и налога на имущество физических лиц. В зависимости от того, чем владеет человек, ему придут один, два или сразу три налога в одной "платежке".

Что касается земли, то во многих регионах вступили в силу результаты актуализированной государственной кадастровой оценки участков садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан и земель населенных пунктов. Это существенным образом изменило уровень кадастровой оценки, действовавшей до сих пор. Там, где ее пересмотрели, налоговая база в среднем из-за кризиса выросла на 30%, рассказал председатель Комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олег Скуфинский.

Если вы не согласны с итоговым размером налога, обращаться надо в комиссии территориальных органов Росреестра, чтобы опротестовать в первую очередь результаты кадастровой оценки недвижимости, исходя из которой налоговики рассчитывают налог, советует Олег Скуфинский. В 30% случаев, уверяет эксперт, люди спорят с Росреестром из-за недостоверных данных в кадастре. И признание, что оценка произведена некорректно, является основанием для перерасчета начисленного земельного налога.

Впрочем, не везде в России идет переоценка. Решение региональные и местные власти принимают по своему усмотрению раз в пять лет. Так что все зависит от особенностей и планов регионов.

Обо всех налоговых переменах в своих регионах можно узнать не выходя из дома. Вся информация о ставках земельного налога и налога на имущество физических лиц, действующих на территориях страны, есть на сайте Федеральной налоговой службы в разделе "Имущественные налоги: ставки и льготы". Практически все территориальные подразделения ФНС ведут сейчас массовую работу с населением, открывая на своих сайтах интерактивные приемные.

Что касается сроков уплаты, то по закону налог на имущество физлиц граждане должны уплатить до 1 ноября 2013 года. Транспортный и земельный налоги - в сроки, установленные на местах. Если упустили время, то ждите повторного требования об уплате налога, но уже с начислением пени за каждый календарный день просрочки. Она определяется в процентах от неуплаченной суммы.

40% земель "гуляют"

По оценкам ТПП, пока в Росреестре зарегистрированы права лишь на 60% земельных участков. Около 40% земель "гуляют" вне учета и налогов. Но, похоже, вскоре их владельцам предстоит серьезная встряска.

"Заявительный принцип, по которому сегодня формируется кадастр, сменится на обязательный, и постановка на учет будет осуществляться по заявлениям органов власти. Плюс добавится возможность задекларировать свою недвижимость и, соответственно, налоги. Таким образом, можно в упрощенном режиме и без затрат на межевание легализовать незарегистрированные земельные участки", - говорит Скуфинский.

Отдельный вопрос - регистрация прав на недостроенные дома, дачи и коттеджи. Сегодня бюджет теряет миллиарды налоговых поступлений от такого неучтенного имущества. И здесь тоже все зависит от желания и настойчивости местных властей проинвентаризировать это имущество, считает эксперт.

Например, в Подмосковье еще в прошлом году провели земельную ревизию и обнаружили 122 тысячи участков без кадастровых номеров и 230 тысяч неучтенных строений.

Как говорят в областном правительстве, большая часть не стоящей на налоговом учете недвижимости образовалась в ходе дачной амнистии, когда гражданам разрешили регистрировать участки и строения по упрощенной схеме без определения их инвентаризационной стоимости, а значит, и без возможности рассчитать ставку налога. Тогда чиновники предложили дачникам два варианта: провести оценку своей недвижимости самостоятельно или дождаться, когда этим займутся налоговые органы.

В первом случае людям нужно было самим оплатить стоимость услуги, во втором расходы несли местные бюджеты. Власти пообещали, что собственников не заставят платить сразу за все предыдущие годы "молчания" - для того, чтобы налагать штрафы за прошлый период, нужно знать инвентаризационную стоимость строения, актуальную для того времени. А если ее не было, человек формально должником не является. И граждане потянулись в налоговые органы.

"Мы на общем собрании решили, что выгоднее кадастрироваться самим, - рассказал РГ представитель садоводческого товарищества Алексей Горохов. - Оценщики из БТИ могли прийти в неурочное время, не застать хозяев и инвентаризировать недвижимость на глаз, по завышенным ставкам".


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 14.2.2025

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

24.01.2025 Указ Трампа прокладывает путь Федеральному криптовалютному резерву, но не упоминает биткоин

Президент США Дональд Трамп подписал указ, предусматривающий создание рабочей группы по рынкам цифровых активов. Структуру возглавит специальный советник по ИИ и криптовалютам

подробнее