Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН». 09.02.2025 Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН».

Лётов Максим Викторович, управляющий партнёр.  У российских цифровых платформ есть масса преимуществ.

подробнее
/news/27490/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Февраль 2025
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 31 01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 01 02
gif

Новый порядок оформления недвижимости в Украине

Новый порядок оформления недвижимости в Украине

Чтобы продать жилье, теперь надо доказать нотариусу, что оно ваше, и заплатить втридорога

Перед приходом весны очереди желающих купить-продать недвижимость стали больше, но выросли и цены на услуги нотариусов. Причина — изменение порядка регистрации сделок. Напомним: с 1 января вместо бумажных реестров БТИ действует единый электронный реестр «Укргосреестра», куда заносятся все сделки с недвижимостью. Тем, кто покупал-продавал что-то недвижимое последние 2,5 года, повезло — их вносили в новый реестр автоматически, остальным придется доказывать, что квадратные метры ваши. Для этого есть два пути: перед оформлением сделки продавцу самому обратиться в «Укргосреестр» и затем идти к нотариусу, либо сразу к нотариусу, и уже он соберет необходимые справки.

Увы, на практике нотариусы массово отказываются от лишней работы и сразу отправляют клиентов в «Укргосреестр», подразделений которого на весь город аж одно. Отсюда и очереди, так в Киеве желающие подать документы записываются на прием в 5—6 часов утра, похожая ситуация в других крупных городах. Как сообщили нам в пресс-службе «Укргосреестра», на днях в столице открыты еще два новых офиса, поэтому очередей должно стать меньше. По мнению юриста по недвижимости Владимира Столитнего, нотариусы перестраховываются, отправляя клиентов за выпиской из госреестра на право собственности, ведь эту информацию по их запросу должны предоставить из БТИ: «По закону нотариусы не могут отказать клиенту, но имеют право потребовать дополнительные документы, и под этим предлогом шлют вас в БТИ или в Госреестр, чтобы потом не отвечать в случае чего. Такой переходный период продлится примерно год, потом реестр наполнится и очереди исчезнут». Некоторые брокеры уже нашли, как совершить сделку, не обращаясь в Госреестр. «Мы с вами идем к нотариусу, который с нами работает, он готовит запрос в БТИ, дает вам на руки, и вы приносите справку оттуда, что ваша квартира действительно принадлежит вам.

Дальнейшие действия: формирование выписки из реестра запретов на совершение сделки, внесение старого, а затем нового собственника в Госреестр на право собственности, удостоверение договора купли-продажи сделает нотариус», — разъяснила нам киевский брокер Мария. Впрочем, нотариусы утверждают, что такое возможно только в несложных случаях (например, продается квартира после первичной приватизации), иначе — только через Госреестр.

Увы, если до 2013 г. договор купли-продажи можно было оформить за 1000 грн, то сейчас — втрое дороже. В Минюсте нам сообщили, что государство берет по 120 грн с продавца и покупателя за выписку из реестра и по 119 грн госпошлины плюс 68 грн за совершение операций с реестром, итого 546 грн, остальное — за труды нотариусу. Последние вопрос оплаты их услуг комментируют скупо: цена договорная, не нравится — идите в государственную нотконтору, у них дешевле. Но, как мы выяснили, там отфутболивают к частникам, мол, госструктуры завалены наследственными делами. Замдиректора департамента нотариата Минюста Дмитрий Журавлев утверждает, что это не так, клиента обязательно примут, но, возможно, придется ждать своей очереди неделю-две.
Панченко Александр
Источник: Сегодня


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 10.2.2025

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

24.01.2025 Указ Трампа прокладывает путь Федеральному криптовалютному резерву, но не упоминает биткоин

Президент США Дональд Трамп подписал указ, предусматривающий создание рабочей группы по рынкам цифровых активов. Структуру возглавит специальный советник по ИИ и криптовалютам

подробнее