Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Счетная палата РФ: Механизм определения единственного поставщика недостаточно прозрачен 14.02.2019 Счетная палата РФ: Механизм определения единственного поставщика недостаточно прозрачен

Методические рекомендации по определению цены контракта носят необязательный характер, их несоблюдение не влечет ответственности.

подробнее

Статьи

09.02.2019

Минэкономразвития готовит новации в правила банкротства в части зачета обязательств должника и кредитора

подробнее

Рынок криптовалют

15.02.2019

В Люксембурге принят законопроект о регулировании применения блокчейна в финансовой сфере

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Февраль 2019
gif
пн вт ср чт пт сб вс
28 29 30 31 01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 01 02 03
gif

На смену купле-продаже офисов в Москве приходит аренда

На смену купле-продаже офисов в Москве приходит аренда

На столичном рынке купли-продажи офисной недвижимости - застой. Сделки такого рода сейчас занимают всего 10% от общего числа сделок на рынке.

Подавляющее большинство заключаемых сегодня сделок составляют сделки по аренде офисов. Причина таких кардинальных перемен настроений покупателей, превратившихся в арендаторов проста - финансовый кризис, повлекший за собой отсутствие свободных средств для приобретения офисных помещений.

Как отмечает Fellton.ru, сейчас процентное соотношений потенциальных арендаторов и покупателей выглядит примерно как 90/10, в то время как до разразившегося кризиса, доля покупателей составляла 35%. В настоящее время, наиболее востребованным объектом на рынке офисной недвижимости являются офисы общей площадью от 100 до 250 кв. м., интересующие 36% потенциальных арендаторов.

Продавцы офисов, которые не могут продать свои объекты, снимают помещения с продажи и сдают в аренду, рассчитывая таким образом минимизировать свои убытки. Немногочисленные покупатели офисов, в свою очередь, требуют скидок до 40% от запрашиваемой стоимости офиса, к чему большинство продавцов пока ещё не готово, и предпочитает отложить продажу, сдавая офис в аренду, чем отдать объект со значительным дисконтом.

Другой тенденцией, отмеченной на рынке офисной недвижимости, стали участившиеся обращения арендаторов к собственникам объектов, с просьбой пересмотреть действующую ставку аренды. Стоит отметить, что в большинстве случаев собственники идут навстречу просьбам арендаторов, опасаясь остаться в сложное время и вовсе без доходов. Среди используемых инструментов, кроме собственно снижения арендных ставок, можно отметить предложение более выгодных условий аренды, увеличение компенсации за ремонт, предоставлении арендных каникул, переход на помесячную систему оплаты, предоставление отсрочек и т.д. В среднем по Москве за время кризиса ставки аренды офисных помещений упали на 20-30%.

Несмотря на такое значительное снижение цен, в столице продолжают пустовать 13,5% офисов класса «А» и 10,2% офисов класса «В», что является самым высоким показателем за последние 8 лет.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.2.2019

Публикации

Готова ли Россия к блокировке SWIFT 11.02.2019 Готова ли Россия к блокировке SWIFT

Ряд стран рискует стать объектами так называемых вторичных санкций (если будут замечены в «сотрудничестве» со странами из «черного списка»).

подробнее