Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Банки оценят кредитоспособность россиян на основе анализа их трат по картам - Visa 15.04.2019 Банки оценят кредитоспособность россиян на основе анализа их трат по картам - Visa

Генеральный директор бюро кредитных историй «Эквифакс» (совместно с которым Visa запустила данный проект) Олег Лагуткин сообщил ТАСС, что собираемая информация может также использоваться для создания дополнительных сервисов.

подробнее

Статьи

12.04.2019

ВС РФ разъяснил, когда кредитор банкрота лишается права на залоговый статус

подробнее

Рынок криптовалют

18.04.2019

В США запущен новый венчурный фонд для развития блокчейна

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Апрель 2019
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 01 02 03 04 05
gif

На смену купле-продаже офисов в Москве приходит аренда

На смену купле-продаже офисов в Москве приходит аренда

На столичном рынке купли-продажи офисной недвижимости - застой. Сделки такого рода сейчас занимают всего 10% от общего числа сделок на рынке.

Подавляющее большинство заключаемых сегодня сделок составляют сделки по аренде офисов. Причина таких кардинальных перемен настроений покупателей, превратившихся в арендаторов проста - финансовый кризис, повлекший за собой отсутствие свободных средств для приобретения офисных помещений.

Как отмечает Fellton.ru, сейчас процентное соотношений потенциальных арендаторов и покупателей выглядит примерно как 90/10, в то время как до разразившегося кризиса, доля покупателей составляла 35%. В настоящее время, наиболее востребованным объектом на рынке офисной недвижимости являются офисы общей площадью от 100 до 250 кв. м., интересующие 36% потенциальных арендаторов.

Продавцы офисов, которые не могут продать свои объекты, снимают помещения с продажи и сдают в аренду, рассчитывая таким образом минимизировать свои убытки. Немногочисленные покупатели офисов, в свою очередь, требуют скидок до 40% от запрашиваемой стоимости офиса, к чему большинство продавцов пока ещё не готово, и предпочитает отложить продажу, сдавая офис в аренду, чем отдать объект со значительным дисконтом.

Другой тенденцией, отмеченной на рынке офисной недвижимости, стали участившиеся обращения арендаторов к собственникам объектов, с просьбой пересмотреть действующую ставку аренды. Стоит отметить, что в большинстве случаев собственники идут навстречу просьбам арендаторов, опасаясь остаться в сложное время и вовсе без доходов. Среди используемых инструментов, кроме собственно снижения арендных ставок, можно отметить предложение более выгодных условий аренды, увеличение компенсации за ремонт, предоставлении арендных каникул, переход на помесячную систему оплаты, предоставление отсрочек и т.д. В среднем по Москве за время кризиса ставки аренды офисных помещений упали на 20-30%.

Несмотря на такое значительное снижение цен, в столице продолжают пустовать 13,5% офисов класса «А» и 10,2% офисов класса «В», что является самым высоким показателем за последние 8 лет.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 22.4.2019

Блоги

Выплату аванса по госконтрактам могут запретить, если по итогам торгов их цена снизится на 25% и более

Сегодня Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на совершенствование и ускорени...

Публикации

Россия пустит на металлолом еще четыре стратегические подлодки 19.04.2019 Россия пустит на металлолом еще четыре стратегические подлодки

17 апреля глава Центрального конструкторского бюро морской техники «Рубин» Игорь Вильнит объявил, что новые подлодки «Борей-А» закладываться больше не будут, поскольку поменялся характер вызовов и задач, которые они должны решать.

подробнее