Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Костин назвал условие для начала работы ВТБ с криптовалютами 17.02.2018 Костин назвал условие для начала работы ВТБ с криптовалютами

ВТБ может начать работать с криптовалютами после появления жесткого регулирования в этой сфере, заявил президент - председатель правления банка Андрей Костин.

подробнее

Статьи

13.02.2018

ВС разъяснил, как квалифицировать возмещение упущенной выгоды при исчислении НДФЛ

подробнее

Рынок криптовалют

10.02.2018

Минкомсвязь опубликовала правила аккредитации ICO-проектов

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Февраль 2018
gif
пн вт ср чт пт сб вс
29 30 31 01 02 03 04
05 06 07 08 09 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 01 02 03 04
gif

На смену купле-продаже офисов в Москве приходит аренда

На смену купле-продаже офисов в Москве приходит аренда

На столичном рынке купли-продажи офисной недвижимости - застой. Сделки такого рода сейчас занимают всего 10% от общего числа сделок на рынке.

Подавляющее большинство заключаемых сегодня сделок составляют сделки по аренде офисов. Причина таких кардинальных перемен настроений покупателей, превратившихся в арендаторов проста - финансовый кризис, повлекший за собой отсутствие свободных средств для приобретения офисных помещений.

Как отмечает Fellton.ru, сейчас процентное соотношений потенциальных арендаторов и покупателей выглядит примерно как 90/10, в то время как до разразившегося кризиса, доля покупателей составляла 35%. В настоящее время, наиболее востребованным объектом на рынке офисной недвижимости являются офисы общей площадью от 100 до 250 кв. м., интересующие 36% потенциальных арендаторов.

Продавцы офисов, которые не могут продать свои объекты, снимают помещения с продажи и сдают в аренду, рассчитывая таким образом минимизировать свои убытки. Немногочисленные покупатели офисов, в свою очередь, требуют скидок до 40% от запрашиваемой стоимости офиса, к чему большинство продавцов пока ещё не готово, и предпочитает отложить продажу, сдавая офис в аренду, чем отдать объект со значительным дисконтом.

Другой тенденцией, отмеченной на рынке офисной недвижимости, стали участившиеся обращения арендаторов к собственникам объектов, с просьбой пересмотреть действующую ставку аренды. Стоит отметить, что в большинстве случаев собственники идут навстречу просьбам арендаторов, опасаясь остаться в сложное время и вовсе без доходов. Среди используемых инструментов, кроме собственно снижения арендных ставок, можно отметить предложение более выгодных условий аренды, увеличение компенсации за ремонт, предоставлении арендных каникул, переход на помесячную систему оплаты, предоставление отсрочек и т.д. В среднем по Москве за время кризиса ставки аренды офисных помещений упали на 20-30%.

Несмотря на такое значительное снижение цен, в столице продолжают пустовать 13,5% офисов класса «А» и 10,2% офисов класса «В», что является самым высоким показателем за последние 8 лет.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 18.2.2018

Блоги

В договорах о субподрядах обязали указывать идентификатор контракта

Не помню, было или нет. Если было, просьба к модераторам снести
Правительство расширило обязаннос...

Публикации

Швейцарская дочка Сбербанка запустит криптовалютный трейдинг 15.02.2018 Швейцарская дочка Сбербанка запустит криптовалютный трейдинг

Sberbank CIB позволит своим клиентам торговать криптовалютой — трейдинг будет вестись на базе дочернего банка в Швейцарии. Об этом сообщил вице-президент Сбербанка Андрей Шеметов.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ