Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

31.05.2024

Банкротные споры могут принести в казну минимум 50 млрд руб. в год.

подробнее

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 18.06.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее
/news/25799/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2024
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 01 02 03 04
gif

1/10 больше не сила: Верховный суд разрешил принудительный выкуп доли ..

1/10 больше не сила: Верховный суд разрешил принудительный выкуп доли ..

Верховный суд РФ принял решение в пользу основных собственников жилья, посчитав, что маленькая доля не дает права распоряжаться жильем всем собственникам. В результате "мелкие" собственники утрачивают право на свою долю.

Как сообщает "Российская газета", проверив все доводы и прежние судебные решения, ВС постановил, что права того, у кого "кусок" в общей собственности больше, могут быть защищены только принудительной выплатой денежной компенсации остальным собственникам.

В последние годы проблема множества долей в одной квартире достигла особой напряженности в крупных городах, отмечают эксперты. Граждане покупают в буквальном смысле один - два метра в квартире и в лучшем случае получают вожделенную прописку, в худшем - вселяются и выживают тех, у кого доля больше. Вокруг мелких долей в общей недвижимости криминал, интересы риелторов и собственников долей сплелись в тугой и опасный узел.

До недавнего времени, что делать с этой ситуацией, не знал никто. Правоохранительные органы в лучшем случае не вмешивались, а суды принимали решения, которые лишь усугубляли ситуацию.

Хозяин двух с половиной метров

В ВС дело попало после того, как одна москвичка сначала обратилась в районный суд с иском к бывшему мужу, а потом дошла до высшей инстанции. В свое время она купила трехкомнатную квартиру и прописала в ней мужа. Когда брак распался, райсуд признал за женщиной 13/14 доли в "трешке". Бывшему мужу суд определил 1/14, что в переводе на квадратные метры соответствует 2,5 кв. метра.

После суда бывший супруг больше в квартире не появился, так как жил по другому адресу. Но прошел год, и с долей в два квадратных метра начались удивительные подвижки. Сначала мужчина заключил со своим сыном от другого брака договор пожизненного содержания.

Молодой человек стал собственником отцовской доли, чем не преминул воспользоваться, быстро прописавшись в квартире, где жили бывшая жена и двое детей. Следом новый собственник прописал на два метра свою дочь. Позже отец разрывает договор пожизненного содержания с сыном и подписывает такой же договор с невесткой. Теперь уже она становится собственницей 1/14 доли в трехкомнатной квартире. Правда, никто из вновь прописавшихся собственников в нее так и не вселился.

Зато измученная бывшая жена пошла в суд и попросила прекратить право собственности новых жильцов на два метра, выплатить им компенсацию за долю и выписать всех, включая несовершеннолетнего ребенка, которого сын бывшего мужа сделал собственником.

Обиженные новые собственники написали встречный иск, чтобы им не мешали вселиться в спорную квартиру и жить. И еще они попросили выделить им одну комнату в квартире.

Дело рассматривал Тушинский районный суд. Он решил согласиться с иском женщины к сыну мужа, признал его прекратившим право пользования и постановил выписать. Встречный иск бывшего мужа о вселении на два метра суд тоже удовлетворил. Во всех остальных просьбах с обеих сторон суд отказал. Городской суд это решение оставил без изменения.

Женщина с таким вердиктом не согласилась и дошла до Верховного суда, который дело пересмотрел и поддержал истицу. ВС заявил, что обе судебные инстанции - и районный, и городской суды - "существенно нарушили нормы материального права". Главный суд решил выплатить хозяевам маленькой доли принудительную компенсацию. И прекратить их право собственности. Подробности этого решения приводит "РГ". Теперь все нижестоящие суды в России должны ориентироваться на это решение в аналогичных делах.

Газета также напоминает, как в прошлом году много шума наделала информация о том, что в России могут установить минимальную долю собственности в квартирах. Сегодня такой цифры по-прежнему не существует.

ЖЖ


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 14.7.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

05.07.2024 Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin.

Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin. Из-за этого эта страна так привлекает бизнесменов и инвесторов, которые занимаются криптодеятельностью. Главный орган в стране, регулирующий любую деятельность с криптовалютами – ESSCC (EL Securities and Cryptocurrency Commission).

подробнее