Экспертное мнение

Интернет-омбудсмен заявил о возможном создании нескольких российских региональных криптовалют 16.10.2017 Интернет-омбудсмен заявил о возможном создании нескольких российских региональных криптовалют

Появление нескольких видов отечественных криптовалют в российских регионах в ближайшем будущем вполне реально.

подробнее

Статьи

14.10.2017

Ценная бумага без ценности: ВС разрешил дело о векселе в банкротстве. Как распознать неликвидный вексель ?

подробнее

Рынок криптовалют

06.10.2017

Блокчейн-стартап видит золотую жилу в неизрасходованных SMS

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Октябрь 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
25 26 27 28 29 30 01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 01 02 03 04 05
gif

Земельный рынок Подмосковья: спрос в тумане

Земельный рынок Подмосковья: спрос в тумане

На земельном рынке Подмосковья ожидается весеннее оживление. Сейчас эксперты фиксируют только рост объемов предложения. А вот перспективы увеличения оптового и розничного спроса пока туманны. Из-за затяжных праздников январь оказался «традиционно провальным» по продажам, и цена розничных земельных участков за три последних месяца не изменилась.

Об этом сообщают аналитики коммуникационной группы «Земер», которые фиксируют некоторую ценовую коррекцию земельных индексов. «В феврале средняя стоимость земли на первичном рынке составила 268 492 руб., на вторичном заметно меньше 206 165 руб. Такая разница объясняется значительным выбросом на вторичный рынок дешевых участков за пределами 50-километровой зоны, а также выводом новых поселков без подряда бизнес-класса», - отмечается в сообщении коммуникационной группы.

Индекс отображает стоимость участков без подряда (без обязательств по строительству) и фиксирует ежемесячное изменение цен на них в дачных и коттеджных поселках разных классов. Данный индекс учитывает только первичные продажи. Стоимость земли определяется в рублях из расчета на одну сотку с учетом всех имеющихся коммуникаций.

По мнению специалистов «Земера», сезонный всплеск активности на земельном рынке , ожидаемый весной, вовсе не свидетельствует о выходе из кризиса. «Основная проблема здесь так и не решена, - как наладить эффективный и экономически выгодный процесс освоения земель. Несовершенство законов, чиновничьи барьеры, сверхдорогие коммуникации практически заблокировали развитие каких-либо проектов. Пришло время менять систему, по которой пытаются регулировать рынок», - приходят к выводу авторы пресс-релиза.

При этом они отмечают, что сложившуюся непростую ситуацию на рынке земли «наконец осознали и в Правительстве». В частности, аналитики «Земера» напоминают о недавно опубликованном документе, согласно которому планируется предпринять 52 меры, позволяющие снизить коррупцию и упростить строительный процесс в стране.

«К примеру, планируется полностью отменить категории земель, заменив это ПЗЗ. Поручение дано Вице-премьером Дмитрием Козаком Минэкономразвитию и Минрегиону. Несмотря на то, что такие заявления звучали и прежде, это вероятнее всего будет принято к исполнению, так как у государства просто нет выхода. В противном случае в стране встанет строительство и освоение каких-либо земельных участков... Девелоперам и ленд девелоперам при всем желании сегодня не под силу реализовать проекты, которые после раздачи всех «подарков» чиновникам, оказываются не рентабельны», - говориться в материале «Земера».

Так, специалисты коммуникационной группы отмечают, что в Московской области, которая всегда была впереди всей страны по объёмам жилищного строительства, наблюдается апатия на земельном оптовом рынка при незначительном сезонном оживлении интереса спекулянтов. В противоположность земельному опту, фиксируется некоторое оживление на розничном земельном рынке. И эта тенденция, как прогнозируют специалисты, скорее всего, продолжится.

В этой связи аналитики отмечают, что этой весной вероятнее всего продолжится прибавление поселков без подряда и их количество к концу июня может перевалить за 200 (к настоящему времени в базе данных «Земера» их числиться 150).

«Сейчас это по-прежнему интересный рынок, где есть спрос. Тем не менее, первые скандалы с не выполнением обязательств ленд-девелоперов по выполнению обязательств, например, по получению свидетельств о собственности или проведению коммуникаций к участкам в поселках, могут существенно притормозить розничный рынок», - отмечают аналитики.

Борис Яременко
Источник: Bigness.Ru


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.10.2017

Блоги

"Оборонные" компании могут получить право на преимущество при закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ

Проекты затрагивают организации оборонно-промышленного комплекса (ОПК) из сводного реестра.
При кон...

Публикации

Арбитражных управляющих обяжут после банкротства компании заниматься ее ликвидацией. 12.10.2017 Арбитражных управляющих обяжут после банкротства компании заниматься ее ликвидацией.

Согласно инициативе ведомства, информация о вознаграждении и обязанности по ликвидации арбитражного управляющего будут указываться в решении суда. Процесс займет от шести месяцев до одного года, при необходимости суд может продлить этот срок до полутора лет.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ