Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН». 09.02.2025 Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН».

Лётов Максим Викторович, управляющий партнёр.  У российских цифровых платформ есть масса преимуществ.

подробнее
/news/251497/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Февраль 2025
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 31 01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 01 02
gif

В России хотят реанимировать программу по строительству жилья экономкласса с 20% скидкой

В России хотят реанимировать программу по строительству жилья экономкласса с 20% скидкой

Российские власти готовы употребить административный ресурс, чтобы поддержать пребывающий в стагнации отечественный рынок недвижимости. Для этого может быть активирована принятая правительством в прошлом году программа "5x5", в рамках которой планируется возвести до 25 млн кв. м жилья экономкласса, пишет "Независимая газета". По мнению экспертов, новая программа строительства социального жилья спасет разве что неэффективных застройщиков

Агентство финансирования жилищного строительства (АФЖС), ответственное за реализацию программы, обещает реализовать с 20-процентным дисконтом половину новостроек. Но непонятно, кому достанутся льготные метры - сидящим на низкой зарплате бюджетникам или тем, кто получает зарплату в конвертах, комментирует газета: у одних не хватает доходов, чтобы взять ипотеку, у других нет возможности подтвердить происхождение сбережений.

В свою очередь, представители АФЖС уверяют, что программа ориентирована на некую "экономически активную часть населения". Списки претендентов на покупку жилья с 20-процентной скидкой составят региональные власти. Что наводит на грустные мысли - по опыту, когда решение столь деликатного вопроса, как льготное получение или покупка жилья, отдается на откуп чиновникам, то неизбежно возникают хитроумные коррупционные схемы, отмечает "НГ" .

Экспертам тоже сомневаются, что от АФЖС от программы "5х5" стоит ждать чуда. "Если государство обещает кому-то продать жилье на 20% ниже рынка, то возникает вопрос, откуда эти люди возьмут недостающие 80% от цены?" - поделился с "НГ" сомнениями главный экономист Sberbank CIB Евгений Гавриленков. По его мнению, правительству следует сосредоточить усилия не на социальных проектах решения квартирного вопроса для отдельных категорий граждан, а на удешевлении жилищных кредитов. Добиться этого сложнее, чем создать очередное агентство или фонд. Ведь снижение банковских ставок по ипотеке предполагает принятие и реализацию правительством сложного комплекса мер.

В свою очередь, руководитель проекта "Российский дом будущего" Сергей Журавлев убежден, что государство, предоставляя малоимущим различные льготные программы покупки и строительства жилья, например, молодым семьям или молодым специалистам, не решает проблему глобально. Спрос на квартиры и дома, причем не самого высокого качества, искусственно стимулируется, в результате цены сохраняются на высоком уровне. Тот же негативный эффект, считает Журавлев, можно ожидать и от программы "5х5".

В программе АФЖС в большей степени заинтересованы неэффективные застройщики считает директор Независимого института социальной политики Лилия Овчарова. По ее оценке, 35% россиян относятся к бедным слоям населения. Эти люди вообще не рассматривают для себя возможность купить новое жилье. Еще для 30% граждан РФ, уровень доходов которых позволяет назвать их средним классом, заинтересованы не в краткосрочном дисконте на квартиры, а в общем снижении цен на рынке недвижимости. Решить эту задачу невозможно без ликвидации монополизма в строительстве, считает Овчарова.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.2.2025

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

24.01.2025 Указ Трампа прокладывает путь Федеральному криптовалютному резерву, но не упоминает биткоин

Президент США Дональд Трамп подписал указ, предусматривающий создание рабочей группы по рынкам цифровых активов. Структуру возглавит специальный советник по ИИ и криптовалютам

подробнее