/news/23539/

Минэкономики намерено заставить россиян зарегистрировать свою недвижимость, чтобы собирать налоги

Россияне, владеющие недвижимым имуществом, не спешат регистрировать свои права и, соответственно, уходят от налогообложения. Сейчас права собственности на недвижимость, возникшие до июля 1997 года, регистрируются по желанию их обладателей с уплатой льготной ставки госпошлины.

Но такая ситуация не нравится Минэкономики России, которое решило стимулировать правообладателей к госрегистрации своей недвижимости как пряником - упрощая процедуру регистрации и сокращая ее сроки, так и кнутом - грозя повышенной госпошлиной с 2019 года.

Как сообщает "Коммерсант", ведомство опубликовало проект поправок к ФЗ-122 от 12 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В нем предлагается, с одной стороны, облегчить процедуру госрегистрации, сократив ее сроки с месяца до 20 дней, а также разрешив местным и региональным властям самостоятельно направлять необходимые документы в Росреестр, если владелец недвижимости предоставит соответствующее письменное разрешение. Таким образом, для госрегистрации объекта его владельцу нужно будет подать всего одну бумагу.

Минэкономики также предлагает с 2019 года взимать госпошлину с любых случаев госрегистрации недвижимости. Сейчас лица, владевшие недвижимостью на праве собственности до принятия ФЗ-122, имеют преимущества: при наследовании или продаже объекта регистрация прав на него проводится практически бесплатно. В прочих случаях взимается половина госпошлины. А если владелец недвижимости не совершал с ней сделок, то он может и вовсе ее не регистрировать.

Но намерение Минэкономики распространить полновесную пошлину на все случаи госрегистрации вряд ли устрашит владельцев недвижимости, ведь пошлина для граждан составляет всего одну тысячу рублей, а для юридических лиц - 15 тысяч рублей. Впрочем, к 2019 году размер госпошлины для физических лиц может быть увеличен до двух - трех тысяч рублей.

Какая доля недвижимости в России остается незарегистрированной, известно только приблизительно - около 30%. И это весьма серьезная цифра, учитывая планы властей ввести налог на недвижимость физических лиц на основе кадастровой оценки. Если недвижимость не зарегистрирована, то с нее нельзя собрать налог, так как неизвестен владелец.
ЖЖ