Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

31.05.2024

Банкротные споры могут принести в казну минимум 50 млрд руб. в год.

подробнее

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 18.06.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее
/news/23298/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2024
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 01 02 03 04
gif

Минфин предлагает постоянно проверять застройщиков

Минфин предлагает постоянно проверять застройщиков

Контролирующие органы смогут получать доступ к бухгалтерии и документации строительных компаний в любое время

Застройщикам придется ждать проверок в любое время с момента получения ими разрешения на строительство многоквартирного дома. Такая инициатива содержится в проекте федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», опубликованном на сайте Минфина.

Законопроект разработан по поручению президента России для защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве. По данным Минрегиона, в России сейчас насчитывается 828 проблемных объектов долевого строительства общей площадью более 300 000 кв. м, нарушены права 79 403 человек.

До сих пор плановые проверки застройщиков проводились не чаще чем один раз в три года. В ходе такой проверки обычно изучались не только правоустанавливающие и разрешительные документы компании, но и первичная бухгалтерская документация, регистры бухгалтерского учета, подтверждающие факты привлечения средств граждан и расходования их на строительство объекта. Однако застройщики успевали возводить дома за один-два года и избегали такой проверки, пока шла стройка. В таких случаях проконтролировать, на что потрачены деньги дольщиков, было сложно, деятельность контролирующих органов являлась формальной и неэффективной, судебные споры затруднялись, сетуют в Минфине. Для исправления ситуации министерство предлагает узаконить ежегодные плановые проверки строительных компаний.

Также проект закона предлагает разрешить контролирующим органам приходить к девелоперам внепланово. Послать проверку к застройщику сможет любой гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, юрлицо и представитель органов госвласти или местного самоуправления, столкнувшийся с нарушением, а также СМИ, опубликовавшее информацию о недобросовестном застройщике. Внеплановых проверок строительные компании будут ждать, если будут выявлены признаки нарушений в их ежеквартальной отчетности или проектной декларации дома.

Сами застройщики считают, что подобная инициатива может быть полезна рынку. «Несмотря на вступление в силу 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве” и поправок к нему, предусматривающих штрафы от 500 000 руб. до 1 млн руб. за каждый договор, оформленный в обход законодательства, серые схемы продажи жилья на первичном рынке до сих пор используются строительными компаниями», — говорит советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. Однако если компания работает по 214-ФЗ, то бояться таких проверок не стоит, уверен он.

Одними из распространенных механизмов обхода существующего закона сейчас являются продажи квартир в новостройках по предварительным договорам долевого участия либо по предварительным договорам купли-продажи, подтверждает адвокат Олег Сухов. «К сожалению, компании вынуждают дольщиков покупать квартиры именно по таким договорам, прибегая к различным уловкам, начиная от снижения покупной стоимости продаваемых объектов, заканчивая ссылкой на солидность и статус застройщика, который якобы никогда не обманет», — добавляет он.


Юлия Петрова
Источник: Vedomosti.ru


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 14.7.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

05.07.2024 Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin.

Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin. Из-за этого эта страна так привлекает бизнесменов и инвесторов, которые занимаются криптодеятельностью. Главный орган в стране, регулирующий любую деятельность с криптовалютами – ESSCC (EL Securities and Cryptocurrency Commission).

подробнее