Экспертное мнение

Последствия для отрасли 12.08.2017 Последствия для отрасли

Эдуард Олевинский, Председатель Комитета по финансовому обеспечению ответственности в процедурах банкротства Российского Союза саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Эта новелла установила самый настоящий запрет на профессию за двукратное нарушение формальных правил, даже если этим нарушением не причинен ущерб никому из участников процедуры.

подробнее

Статьи

12.08.2017

Альфа-банк описал, как он избавляется от проблемных активов

подробнее

Рынок криптовалют

14.08.2017

Раздвоение биткоина подарило владельцам $11 млрд. Воспользоваться бесплатными деньгами смогут далеко не все

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Август 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
31 01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 01 02 03
gif

Самая привлекательная страна Европы для инвестиций в недвижимость в 2010 году – Германия

Самая привлекательная страна Европы для инвестиций в недвижимость в 2010 году – Германия

Самая привлекательная страна Европы для инвестиций в недвижимость в 2010 году – Германия.

Несмотря на щадящие кредиты и стабилизацию цен на недвижимость в 2010 году процесс восстановления этого рынка в Европе будет долгим. Такие данные приводят Urban Land Iinstitute и Price Waterhouse Coopers в исследовании "Новые тенденции на европейском рынке недвижимости – 2010". Москва в 2009 году опустилась на 24-е место по доходности существующих объектов недвижимости.

Согласно данным исследования, основанном на опросе более 600 авторитетных экспертов отрасли, максимально привлекательной с точки зрения инвестирования и девелопмента страной сегодня является Германия. Ничего удивительного, это обусловлено состоянием немецкой экономики в целом, поясняют эксперты.

Что касается отдельных городов, в новом отчете в качестве наиболее перспективных в 2010 году были названы Мюнхен и Гамбург, которые делили первое место и в 2009 году, пишет "Интерфакс".

- Москва упала с 6-го на 24-е место

Третье место по инвестиционному качеству существующих объектов недвижимости занял Париж, опередив Лондон (экономическая база Парижа шире, чем у Лондона, и он в меньшей степени зависит от сектора финансовых услуг).

Участники интервью указывают на отсутствие свободных площадей в Париже, что способствовало повышению рейтинга инвестиционных возможностей города, а также перспектив в девелоперском бизнесе.

Британская столица заняла четвертое место в прогнозах на 2010 год по существующим объектам недвижимости и первое место по возможности новых приобретений. Согласно результатам исследования, замыкают первую десятку городов Вена, Милан, Стамбул, Берлин, Рим и Франкфурт.

В обзоре описывается надвигающаяся проблема массового рефинансирования задолженности в секторе недвижимости в Европе, размер которой достиг сотен миллиардов евро. Участники сектора испытывают тревогу, так как до сих пор неясно, каким образом разрешится ситуация: будут ли финансовые институты продавать объекты недвижимости и кредиты или будут продлевать проблемные кредиты.

Проблема и в том, как скоро в "Большой европейской семье" отучат экономики стран от массовых финансовых вливаний в рамках программ государственной поддержки. Резкий отток средств стимулирования сектора может сорвать процесс становления экономики и даже привести к его очередному спаду, отмечается в исследовании.

Основными факторами, которые принимаются во внимание при оценке объектов, являются местонахождение, тип здания и арендатор.

Согласно опросу в рамках исследования, в 2010 году предпочтение европейских инвесторов в сегменте коммерческой недвижимости будет отдано офисам в центре города, элитным уличным магазинам овощной торговли и торговым центрам.

Рейтинг инвестиций в жилищное строительство также довольно высок. Хотя предпочтение отдается традиционным видам недвижимости, нишевые сектора сохраняют привлекательность. Это персональные склады, дома престарелых, социальное жилье, объекты здравоохранения и инфраструктуры, сообщается в опросе.

Москва на 24-м месте

Согласно отчету PriceWaterhouseCoopers и Urban Land Institute, Москва в 2009 году опустилась на 24 место по доходности существующих объектов недвижимости, сообщает сайт газеты "Ведомости".

В прошлом году столица занимала по этому показателю шестое место. По инвестиционным перспективам на рынке недвижимости Москва скатилась с 4-го на 8-е место. В 2008 году Москва располагала одним из самых высоких рейтингов по доходности инвестиций, говорится в отчете. В итоге цены безумно выросли, а так как в прошлом году стоимость нефти снизилась, некоторые респонденты начали выражать опасения по поводу состояния российской экономики.

Ричард Грегсон, партнер PwС и руководитель группы по оказанию услуг сектору недвижимости, говорит, что в 2010 году появилось чувство осторожного оптимизма. "Настроение относительно инвестиционных перспектив стабилизировались, и хотя ситуация на рынке недвижимости по-прежнему остается сложной, она уже не вызывает такой озабоченности, как в прошлом году. Основное неизвестное в этом уравнении - поведение арендаторов. Инвесторы нервничают и поэтому сосредотачивают свое внимание на более глубоких и ликвидных рынках".


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.8.2017

Публикации

Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы. 11.08.2017 Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы.

Майкл Ковач, основатель Амазона. Развитие онлайн-торговли привело к тому, что все больше пользователей совершают покупки, не выходя из дома.Судя по всему, следующая цель миллиардера — банковский сектор


подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ