Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

31.05.2024

Банкротные споры могут принести в казну минимум 50 млрд руб. в год.

подробнее

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 18.06.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее
/news/21684/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2024
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 01 02 03 04
gif

С уменьшением предложения на рынке выросла средняя цена аренды..меньше

С уменьшением предложения на рынке выросла средняя цена аренды..меньше

Объем предложения на рынке аренды в апреле снизился: на 10% по количеству предлагаемых объектов и на 15% по их общей площади. В первую очередь, это говорит о поглощении вакантных площадей. Однако стоит заметить, что поглощение площадей в данном случае происходит и за счет увеличения спроса, а за счет низкого количества новых площадей, выходящих на рынок.

Всего в апреле экспонировалось 2 846 объектов общей площадью 2 001 тыс. кв.м.

Средняя арендная ставка в апреле по сравнению с мартом выросла на 1% и составила 570 $/кв.м./год.

Лидером по объему предложения в апреле остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (14%).

Торговая недвижимость

Объем предложения торговой недвижимости в апреле по количеству снизился на 5%, а по общей площади – на 2%. Всего в апреле экспонировалось 623 объекта площадью 272 тыс.кв.м., из них 78 объектов предлагалось в центре и 545 – за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сравнению с мартом уменьшился на 20% по количеству и на 34% по общей площади. Объем предложения за пределами Садового Кольца сократился на 3% по количеству и увеличился на 2% - по общей площади.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в апреле по сравнению с мартом увеличилась на 12% и составила 2 043 $/кв.м./год, что обусловлено ростом доли дорогих объектов: доля объектов, которые закончили экспонирования со ставками выше 2000 $/кв.м./год в марте, составляла 24%, тогда как доля объектов, которые вышли на рынок со ставками выше 2000 $/кв.м./год в апреле, была равна уже 40%.

Однако также можно говорить об общей тенденции к росту цен на торговые площади в пределах Садового Кольца. Так, за год арендные ставки в этом сегменте выросли на 14%. И это более показательно, поскольку в масштабах такого периода рынок не зависит от структурных изменений.

Рост средней ставки по торговой недвижимости за пределами центра был значительно меньше и составил 2%, в результате чего средняя ставка выросла до 858 $/кв.м./год. При этом за год цены выросли на 8%.

Street-retail

Всего в апреле экспонировалось 173 торговых объекта формата street-retail площадью 49 тыс.кв.м., из них 28 объектов предлагалось в центре и 145 объектов – за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сравнению смартом уменьшился на 7% по количеству и на 8% по общей площади. Объем предложения за пределами Садового Кольца сократился на 4% по количеству и на 5% - по общей площади.

Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца в апреле по сравнению с мартом не изменилась и составила 2 219$/кв.м./год. Тем не менее, за год аренда помещений street-retail в центре столицы подорожала на 20%.

Средняя арендная ставка по street-retail за пределами центра в апреле снизилась на 2% и составила 879 $/кв.м./год.

Офисная недвижимость

Объем предложения по офисным объектам в апреле снизился на 12% по количеству и на 18% по общей площади. Всего объем предложения составил 1 716 объектов общей площадью 1 077 тыс.кв.м., из них 268 объектов – в центре и 1 448 объектов – за его пределами.

Объем предложения офисных помещений по количеству в центре в апреле по сравнению с мартом уменьшился на 22%, а по общей площади - на 34%. Объем предложения по количеству за пределами Садового Кольца уменьшился на 10%, а по общей площади - на 14%. Это говорит о том, что поглощение в офисном сегменте идет достаточно активно, особенно в центре.

Средняя арендная ставка по офисам как в центре, так и за его пределами в апреле по отношению к марту не изменилась и составила 792 и 468 $/кв.м./год соответственно. За более длительный период – с апреля 2011 года – арендные ставки в офисном сегменте также не претерпели существенных изменений.

Производственно-складские помещения

Всего в апреле экспонировалось 507 производственно-складских объектов общей площадью 651 тыс.кв.м., что на 10% ниже объема предложения марта по количеству, и на 15% - по общей площади.

Средняя ставка по производственно-складской недвижимости по отношению к марту выросла на 3% и составила 207 $/кв.м./год. Рост произошел за счет окончания экспонирования в марте ряда дешевых и появления в апреле ряда дорогих объектов, в то время, как по объектам, которые экспонируются уже давно, средняя арендная ставка практически не изменилась.

Источник: Finam.info


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 14.7.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

05.07.2024 Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin.

Сальвадор – первое государством в мире, где на законодательном уровне «легализовали» Bitcoin. Из-за этого эта страна так привлекает бизнесменов и инвесторов, которые занимаются криптодеятельностью. Главный орган в стране, регулирующий любую деятельность с криптовалютами – ESSCC (EL Securities and Cryptocurrency Commission).

подробнее