Экспертное мнение

Последствия для отрасли 12.08.2017 Последствия для отрасли

Эдуард Олевинский, Председатель Комитета по финансовому обеспечению ответственности в процедурах банкротства Российского Союза саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Эта новелла установила самый настоящий запрет на профессию за двукратное нарушение формальных правил, даже если этим нарушением не причинен ущерб никому из участников процедуры.

подробнее

Статьи

12.08.2017

Альфа-банк описал, как он избавляется от проблемных активов

подробнее

Рынок криптовалют

14.08.2017

Раздвоение биткоина подарило владельцам $11 млрд. Воспользоваться бесплатными деньгами смогут далеко не все

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Август 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
31 01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 01 02 03
gif


Московские квартиры попали под спрос

По данным московского управления Росреестра (ранее Федеральная регистрационная служба), в декабре в столице было зарегистрировано рекордное с начала 2008 года количество сделок купли-продажи квартир — 8,498 тыс. 

Из них ипотечных сделок зарегистрировано почти 1,6 тыс. (из них 1341 взято под залог приобретаемого и 250 — под залог уже принадлежащего заемщику жилья) — это чуть меньше, чем в декабре 2008 года (соответственно 1,4 тыс. и 337). 

Больше сделок было зафиксировано только на пике рынка в декабре 2007 года — 10,2 тыс. (см. таблицу). Тем не менее из-за низкой активности покупателей практически в течение всего 2009 года итоговые данные составили всего 55,7 тыс. сделок за год, тогда как в 2008 году — 65,1 тыс., а в 2007-м — 77,4 тыс. 

"Снижение объема сделок в 2009 году к 2008 году составило14,5%, а к 2007 году — 28,06%",— подсчитал вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев. Активность продаж жилья по итогам минувшего месяца превысила ожидания участников рынка, признаются риэлтеры. "Мы ожидали, что количество сделок выйдет на уровень декабря 2008 года (6,3 тыс.), однако их на треть больше",— радуется гендиректор компании "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов. Он считает, что наконец-то начал реализовываться отложенный спрос, который накапливался с самого начала кризиса — осени 2008 года. Покупатели увидели, что цены давно перестали снижаться, и решили, что самое время покупать. "Последние два-три месяца мы стали замечать, что самые дешевые квартиры быстро раскупаются. Это можно назвать первым симптомом оживления рынка",— говорит он. 

По словам первого вице-президента группы ПИК Артема Эйрамджанца, улучшение ситуации в сегменте эконом-класса началось еще летом. "У нас были хорошие продажи по итогам сентября и декабря, что связано с проведением акций и предоставлением скидок в эти месяцы",— отмечает он, добавляя, что динамика увеличения количества сделок у компании примерно соответствует динамике, которую показывает Росреестр по Москве. 

Господин Апрелев напоминает, что декабрь 2009 года стал вторым месяцем подряд, когда количество сделок превысило показатели аналогичных месяцев 2008 года. По его мнению, такая динамика роста рынка сохранится и в будущем. 

Об оживлении рынка говорит и сокращение сроков экспозиции квартир на вторичном рынке, добавляют риэлтеры. По данным господина Апрелева, этот период снизился на треть — до 81 дня. Тем не менее объем предлагаемых квартир остается очень большим: по оценке "Миэль", в декабре в столице было выставлено на продажу 46 тыс. квартир (в конце 2007 года этот объем был в два с лишним раза меньше — от 18 тыс. до 22 тыс.). 

Активизация покупателей не повлекла за собой роста цен. По данным аналитического портала IRN, за декабрь индекс стоимости жилья в Москве практически не изменился, оставаясь на уровне $4 тыс. за кв. м (в середине 2008 года превышал отметку $6 тыс. за кв. м). По данным агентства недвижимости "Савва", в декабре 2009 года средняя цена на квартиры в Москве составила $4,7 тыс. за кв. м, что на 3,1% ниже ноябрьского показателя.

На 18 января индекс стоимости квартир в столице в долларовом эквиваленте, согласно данным IRN, по-прежнему остался стабилен, поднявшись за последнюю неделю на полпроцента. При этом, с учетом ослабления доллара, в рублях с начала года цены даже уменьшились — со 122 тыс. до 120,16 тыс. руб. за кв. м. По мнению господина Апрелева, в ближайшие полгода цены на жилье в столице существенно не изменятся, возможны колебания в пределах 2%, а с осени цены могут показать небольшой рост.

Таблица. Сведения о регистрации сделок купли-продажи квартир в Москве в 2007-2009 годах

Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

МесяцЧисло сделок

2007 год2008 год2009 год
Январь325119512674
Февраль453636551952
Март589461744360
Апрель598367334764
Май589763724768
Июнь548455364272
Июль643861174887
Август700563024589
Сентябрь664453864431
Октябрь789356815537
Ноябрь821348684941
Декабрь1014863428498
Итого
773866511755673


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.8.2017

Публикации

Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы. 11.08.2017 Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы.

Майкл Ковач, основатель Амазона. Развитие онлайн-торговли привело к тому, что все больше пользователей совершают покупки, не выходя из дома.Судя по всему, следующая цель миллиардера — банковский сектор


подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ