Экспертное мнение

Необходимость цифровой идентификации и дистанционного взаимодействия 07.12.2017 Необходимость цифровой идентификации и дистанционного взаимодействия

Обаева Алма Сакеновна    Председатель правления НП «НПС». Является инициатором и одним из разработчиков ФЗ №161 «О национальной платежной системе». Также при непосредственном участии А.С. Обаевой разработаны нормативные документы Банка России в соответствии с требованиями закона «О национальной платежной системе».

подробнее

Статьи

07.12.2017

Осуществление фактического контроля над должником возможно вне зависимости от формально юридических признаков аффилированности (через родство или свойство с лицами, входящими в состав органов должника, прямое или опосредованное участие в капитале либо в

подробнее

Рынок криптовалют

08.12.2017

Экспертный совет при Госдуме предложил передать регулирование криптовалют отраслевой организации

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Декабрь 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
gif


Москвичи чаще всего "бегут" из столицы в Белгород, Уфу и Петербург

Самым популярным направлением переезда для россиян из регионов является Москва и Московская область, тогда как решившие покинуть столицу чаще всего выбирают Белгород, Уфу или Санкт-Петербург, говорится в исследовании агентства недвижимости МИАН.

Как указывается в докладе, в 2009 году в МИАН поступило более 1 тысячи запросов на сделки, связанные с переездом в другой город.

"…Большая часть запросов связана с переездом в столичный регион - до 70%. Москва по-прежнему является территорией с потенциально высокой интенсивностью трудовой миграции, однако, по сравнению с первым полугодием 2009 года, спрос на жилье в столице несколько снизился - с 90% до 70% - во втором полугодии", - указывается в отчете компании.

Как считают эксперты МИАН, данная тенденция может быть связана с тем, что после резкого ухудшения экономической ситуации в ряде субъектов РФ в начале прошлого года местное население рассматривало московский регион с его большим рынком труда и разнообразием возможностей как единственную панацею от кризиса.

"По мере улучшения экономической ситуации настроения менялись, и миграционный поток в столицу начал снижаться. В это же время возросла доля внутрирегиональных перемещений, обусловленная достаточно сильной посткризисной экономической дифференциацией даже в соседних округах", - добавляется в отчете.

В итоге, делают вывод в агентстве, если все запросы на межрегиональные сделки, поступившие в МИАН принять за 100%, то верхние позиции в рейтинге наиболее интересных для проживания городов, занимает Москва (более 55%), на втором месте - Подмосковье (20%), а на третьем - регионы Поволжья (до 10%).

Как указывается в исследовании, чаще всего в Москву переезжают из Санкт-Петербурга, Твери, Нижнего Новгорода, Липецка и Казани. В свою очередь, граждане, покидающие Москву, как правило, предпочитают Белгород, Уфу, Санкт-Петербург, Воронеж и Казань.

По данным специалистов, основным мотивом клиентов межрегиональных сделок "Москва-регион" является возврат к прежнему месту жительства, работы или учебы и, несколько реже, смена климатических условий или социального уклада жизни - например, продажа квартиры в Москве с целью покупки загородного дома или участка.

"В этом случае наиболее востребованными являются пригородные районы центра России - Твери, Ярославля, Липецка, Белгорода", - уточняют они.

Еще одним существенным мотивом для переезда из Москвы, добавляется в материалах агентства недвижимости, является приобретение в другом регионе страны площадки для ведения бизнеса.

В свою очередь, как подсчитали в компании, в пятерку самых популярных направлений в России для переезда из региона в регион входят "Казань - Уфа", "Екатеринбург - Челябинск", "Казань - Екатеринбург", "Казань - Набережные Челны/ Набережные Челны - Казань" и "Санкт- Петербург - Нижний Новгород".

При этом, констатируют эксперты МИАН, до 80% запросов, поступающих в агентство, - сделки, связанные со вторичным рынком жилья, а 8% - приобретение квартир в новостройке. По 5% в структуре запросов приходится на операции с загородной и коммерческой недвижимостью и по 3% - на аренду жилья.

"Основная часть запросов по жилой недвижимости - это альтернативные сделки или обмен - до 40% в общей структуре запросов. Гораздо реже - менее 20% запросов - покупка новой квартиры "с нуля" без продажи нынешнего жилья, что характерно для более обеспеченной части населения России. Интересно, что еще пять лет назад доля альтернативных сделок в России в общем количестве межрегиональных операций составляла не более 1%", - подчеркивается в докладе.

Результаты исследования агентства недвижимости также свидетельствуют, что в 2010 году количество запросов на межрегиональные сделки на рынке жилья в РФ в среднем может увеличиться на 25% с разбросом от 20% до 40% (по наиболее депрессивным регионам).

"В географической структуре запросов смены приоритетов относительно Москвы и городов центра России, скорее всего, не произойдет. Среди районов "прибытия", ожидается рост спроса на города, имеющие наилучшие шансы на скорое и стабильное восстановление - крупные агломерации с высокой долей федерального бизнеса, сырьевые и металлургические регионы. А вот из аграрных и машиностроительных регионов, наоборот, "выбытие" населения продолжится, и запросы будут поступать чаще", - ожидают риелторы.

Источник: РИА Новости


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 11.12.2017

Блоги

С 7 декабря заказчики по Закону N 223-ФЗ смогут временно вносить в реестр договоров меньше сведений

По постановлению правительства с этой даты и до 1 июля 2018 года не нужно направлять в указанный рее...

Публикации

Константин Гольдштейн (Microsoft): рынок понимает, что у блокчейна есть будущее 06.12.2017 Константин Гольдштейн (Microsoft): рынок понимает, что у блокчейна есть будущее

В ближайшее время стоит ожидать появления блокчейн-решений в области логистики и страхования. Многие из этих решений будут реализованы на базе платформы Microsoft Azure Baas.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ