Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

24.10.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 28.10.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/news/17928/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Ноябрь 2024
gif
пн вт ср чт пт сб вс
28 29 30 31 01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 01
gif

Сайт Росреестра о сделках с квартирами пригодится налоговикам. Но о текущей ситуации на рынке позавчерашние данные ничего не скажут

Сайт Росреестра о сделках с квартирами пригодится налоговикам. Но о текущей ситуации на рынке позавчерашние данные ничего не скажут

Публикация информации о сделках по купле-продаже квартир на сайте Росреестра облегчит жизнь налоговикам в свете грядущего введения рыночного налога на недвижимость, а кроме того, будет полезна сторонам в ходе судебных разбирательств. Однако о текущих тенденциях на рынке данные Росреестра ничего не скажут, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире передачи «Барак Обамы» на радиостанции «Сити-FM».

Напомним, до конца ноября Роcреестр планирует запустить интернет-сервис стоимостью 52 млн руб., где будет публиковать сведения обо всех зарегистрированных им сделках с недвижимостью во всех регионах России. На сайте будет содержаться информация о характеристиках проданной квартиры, цене и дате сделки. Персональные данные продавцов и покупателей недвижимости на всеобщее обозрение Росреестр обещает не выкладывать, пишет газета «Ведомости».

Раскрытие информации о сделках можно только приветствовать – во всех цивилизованных странах эти сведения доступны в той или иной форме, отметил Олег Репченко. Однако данные Росреестра о ценовой ситуации на рынке не отличаются оперативностью, поэтому пригодятся прежде всего в тех случаях, когда необходима официальная, но необязательно свежая информация – например, при расчете налога на недвижимость, который власти грозятся ввести по всей территории страны в 2014 г., а в 12 пилотных регионах – с 2013 г. В настоящее время размер налога на имущество – его вкупе с земельным налогом и должен будет заменить единый налог на недвижимость – определяется на основе оценок Бюро технической инвентаризации (БТИ), очень далеких от рыночной стоимости жилья. Чтобы сформировать налогооблагаемую базу под рыночный налог, надо привязать ее к более-менее реальным ценам сделок. Вчера были заключены эти сделки или полгода назад – налоговикам неважно. Им достаточно того, что цифры будут хотя бы относительно коррелироваться с рыночными.

Кроме того, данные государственного ведомства будут очень востребованы при определении стоимости недвижимости в суде – например, при разделе имущества в ходе бракоразводных процессов. Справки девелоперов или риелторов на суде могут быть оспорены, а данные Росреестра, точны они или не очень, – это официальные данные.

Однако выяснить, что происходит с ценами сейчас, а не год назад, с помощью позавчерашней информации Росреестра не удастся, подчеркнул эксперт. Во-первых, Росреестр будет публиковать данные о сделках, естественно, не в день регистрации, а в лучшем случае по итогам месяца. А во-вторых, продажа недвижимости – процесс небыстрый. Жилье, сделки с которым были зарегистрированы в прошлом месяце, появилось на рынке за несколько месяцев до того - средний срок экспозиции квартиры составляет примерно восемь недель. Таким образом, информация Росреестра отражает ситуацию на рынке двух-трехмесячной давности.

«Соответственно, когда нужно понимать именно оперативное движение рынка последних недель, например, цены продолжают расти или остановились, темп роста последнюю неделю-две нарастает или снижается, цены только встали или уже начинают корректироваться назад и т.д., то здесь данные Росреестра не помогут», - сказал руководитель аналитического центра.

Источник: IRN.RU


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 2.11.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

11.10.2024 MiCA (Markets In Crypto-Assets) : Важные изменения для криптокомпаний в ЕС.

MiCA (Markets in Crypto-Assets) — это законодательный акт Европейского Союза, направленный на регулирование рынка криптоактивов.  Предполагается, что законопроект повысит инвестиционную привлекательность ЕС и доверие к индустрии за счет единой лицензии и строгого контроля.

подробнее