Экспертное мнение

Интернет-омбудсмен заявил о возможном создании нескольких российских региональных криптовалют 16.10.2017 Интернет-омбудсмен заявил о возможном создании нескольких российских региональных криптовалют

Появление нескольких видов отечественных криптовалют в российских регионах в ближайшем будущем вполне реально.

подробнее

Статьи

14.10.2017

Ценная бумага без ценности: ВС разрешил дело о векселе в банкротстве. Как распознать неликвидный вексель ?

подробнее

Рынок криптовалют

06.10.2017

Блокчейн-стартап видит золотую жилу в неизрасходованных SMS

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Октябрь 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
25 26 27 28 29 30 01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 01 02 03 04 05
gif


Банки сели в «Городе столиц»

На исходе 2009 года рынок столичной офисной недвижимости начал уверенное восстановление. За последние месяцы были закрыты крупнейшие сделки по продаже целых бизнес-центров: компания Siemens стала владельцем «Легион-II», а британская инвестгруппа Evans Randall приобрела «Серебряный город». Находят покупателей и площади в деловом центре «Москва-Сити». Пока Mirax Group ведет переговоры с ВТБ о продаже дополнительных этажей, Capital Group заселяет иностранных банкиров в свой «Город столиц»: по данным РБК daily, одним из покупателей выступил турецкий Garanti Bank.

Как рассказали РБК daily московские брокеры, российская «дочка» турецкого Garanti Bank — «Гаранти Банк — Москва» — приобрела более 2 тыс. кв. м офисных площадей в многофункциональном комплексе (МФК) «Город столиц» (288,7 тыс. кв. м общей площади), который построила в ММДЦ «Москва-Сити» компания Capital Group. По данным участников столичного рынка недвижимости, «Гаранти Банк — Москва» арендует сегодня у Capital Group 1,2 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центре «Капитал Плаза» на Лесной улице. В банке подтвердили факт покупки офисных площадей в «Городе столиц». Стоимость сделки не раскрывается.

Источник, знакомый с деталями сделки, отмечает, что турки вели переговоры о покупке офисов в «Городе столиц» по цене 10 тыс. долл. за 1 кв. м. По данным экспертов CB Richard Ellis, запрашиваемая Capital Group цена продажи офисов в августе составляла в среднем 10,5 тыс. долл. за 1 кв. м, тогда как арендные ставки находились на уровне 590 евро за 1 кв. м без НДС. Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами компании Knight Frank Константин Лосюков отмечает, что «Город столиц» не самое дешевое предложение на рынке офисной недвижимости Москвы.

Ведущий специалист департамента коммерче ской недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов сомневается в реальности таких цен в «Москва-Сити»: «Сегодня сложно продать офисы по цене 10 тыс. долл. за 1 кв. м». По мнению г-на Жуликова, адекватная стоимость 1 кв. м в «Городе столиц» колеблется в пределах 5—6 тыс. долл. Тем не менее вице-президент ОАО «Сити» (управляет проектом ММДЦ «Москва-Сити») Дмитрий Гранкин настаивает на том, что средняя арендная ставка в офисах ММДЦ составляет сегодня 800 долл. за 1 кв. м, а продажная цена в десять раз выше — 8—9 тыс. долл. за 1 кв. м.

Глава административного департамента «Гаранти Банк — Москва» Татьяна Бусарова сообщила РБК daily, что переезд банка в «Москва-Сити» состоится в середине 2010 года. «Офис и расчетно-кассовое отделение банка целиком переедут в «Москва-Сити» и в «Капитал Плаза» на Лесной не останутся», — резюмировала г-жа Бусарова. В Capital Group подтвердили факт сделки с «Гаранти Банк — Москва», но от дальнейших комментариев воздержались.

В ноябре директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев говорил, что девелоперу удалось продать за два месяца двум крупным европейским банкам три офисных этажа (около 9 тыс. кв. м) в МФК «Город столиц». Имя второго контрагента в Capital Group не раскрывают. Опрошенные РБК daily участники рынка не знают покупателя около 7 тыс. кв. м площадей в «Городе столиц», так как в этом случае имела место прямая продажа, без брокеров.
Заместитель руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Лада Белайчук отмечает, что сегодня это очень крупная офисная сделка, особенно для «Москва-Сити». Эксперты говорят, что на протяжении всего кризисного года в ММДЦ происходил массовый исход офисных арендаторов, а покупательная активность находилась на нуле.

Источник: RBK dayli


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 19.10.2017

Блоги

"Оборонные" компании могут получить право на преимущество при закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ

Проекты затрагивают организации оборонно-промышленного комплекса (ОПК) из сводного реестра.
При кон...

Публикации

Арбитражных управляющих обяжут после банкротства компании заниматься ее ликвидацией. 12.10.2017 Арбитражных управляющих обяжут после банкротства компании заниматься ее ликвидацией.

Согласно инициативе ведомства, информация о вознаграждении и обязанности по ликвидации арбитражного управляющего будут указываться в решении суда. Процесс займет от шести месяцев до одного года, при необходимости суд может продлить этот срок до полутора лет.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ