Экспертное мнение

Необходимость цифровой идентификации и дистанционного взаимодействия 07.12.2017 Необходимость цифровой идентификации и дистанционного взаимодействия

Обаева Алма Сакеновна    Председатель правления НП «НПС». Является инициатором и одним из разработчиков ФЗ №161 «О национальной платежной системе». Также при непосредственном участии А.С. Обаевой разработаны нормативные документы Банка России в соответствии с требованиями закона «О национальной платежной системе».

подробнее

Статьи

07.12.2017

Осуществление фактического контроля над должником возможно вне зависимости от формально юридических признаков аффилированности (через родство или свойство с лицами, входящими в состав органов должника, прямое или опосредованное участие в капитале либо в

подробнее

Рынок криптовалют

08.12.2017

Экспертный совет при Госдуме предложил передать регулирование криптовалют отраслевой организации

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Декабрь 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
gif


Обездоленные дольщики

С начала года в областной департамент строительства и архитектуры поступило 192 обращения дольщиков многоквартирных домов (данные областной администрации). За весь прошлый год таких жалоб было 58, причем 44 — в ноябре — декабре, когда кризис был уже в разгаре.

Сейчас в области, по данным администрации, средства частных инвесторов привлекают 109 застройщиков. На конец III квартала (более свежих данных нет) количество договоров долевого участия составило 18 124 (+5,4% к началу года) на сумму 46,03 млрд руб., в том числе 15,04 млрд руб. привлечено с начала года. Это дольщики, заключившие договоры в соответствии с № 214-ФЗ, уточнил вице-губернатор, руководитель областного департамента строительства и архитектуры Владимир Анисимов. А с учетом серых схем (использование предварительных договоров, займов и векселей) число дольщиков может достигать 40 000, считает депутат областного совета Валентин Сичкарев, который руководит в региональном отделении «Единой России» антикризисной группой по защите дольщиков.

К проблемным застройщикам областные чиновники отнесли «КС-росс», БКП-7, ЖСК «Держава», «Авангард-88» и ИСК «Бизнесстрой». На них департамент строительства и архитектуры подавал заявления в прокуратуру Новосибирской области и областное ГУВД.

С начала года по фактам нарушений законодательства о долевом участии в строительстве было возбуждено пять уголовных дел (в прошлом году — одно), говорит старший помощник прокурора Новосибирской области Наталья Маркасова. Название компаний она не раскрыла, сославшись на то, что еще не предъявлены обвинения. В середине декабря ГУВД сообщало, что под стражу взят директор «Державы» Юрий Котляров, подозреваемый в совершении преступления по ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата). По данным Сичкарева, 200 дольщиков «Державы» вложили в строительство дома на ул. Оловозаводской около 300 млн руб., но строить его так и не начали.

В 38 строительных компаниях Новосибирска с начала года введена процедура банкротства, знает Сичкарев. Люди опасаются, что не смогут получить ни деньги, ни квартиры у тех компаний, в которых введена процедура банкротства, говорит представитель инициативной группы дольщиков «Бизнесстроя» Наталья Ахонина. По ее словам, 96 дольщиков дома по ул. Некрасова, 63 (степень готовности — 75%), внесли застройщику не менее 350 млн руб., с октября 2008 г. строительство дома заморожено. Арбитражный суд Новосибирской области 3 декабря ввел в «Бизнесстрое» наблюдение по собственному заявлению компании, просроченный долг которой — более 99 млн руб. на конец III квартала. В июле, по данным ЕГРЮЛ, «Бизнесстрой» сменил владельца — у Вадима Акушко компанию приобрело барнаульское ООО «Сельхозиндустрия». Телефоны «Бизнесстроя» и «Сельхозиндустрии» вчера не отвечали.

Сейчас «Бизнесстрой» возглавляет Валерий Башуров. Он же теперь хозяин «КС-росс», говорят бывший владелец компании Юрий Лазаренко и ее дольщик Анатолий Волосский. Лазаренко рассказывает, что продал компанию (в октябре, по данным ЕГРЮЛ), потому что «получил интересное предложение», о нынешнем положении дел в «КС-росс» ему ничего не известно.

По словам Волосского, на строительство домов по ул. Автогенной и ул. Кирова «КС-росс» привлекла 280 млн руб. от 147 дольщиков и 175 млн руб. от 109 дольщиков соответственно, первый дом готов на 60%, работы на втором объекте остановлены на стадии котлована. Волосский инициировал иск о банкротстве «КС-росс», 25 января его рассмотрит арбитраж. Истец надеется, что в результате внешнего управления участок с незавершенным строительством перейдет к ТСЖ, которое достроит объект на Автогенной за 200 млн руб. в течение четырех лет.

Это действенный механизм, согласен Сичкарев. Он рассказывает, что в течение этого года силами ТСЖ уже сданы пять проблемных домов. Их инвесторы имели договоры не долевого участия, а соинвестирования, но, несмотря на формальную «почти бесправность», в суде им удалось доказать право собственности на недостроенное жилье, продолжает депутат.

Сейчас из 382 строящихся жилых объектов работы приостановлены на 161, говорит руководитель инспекции Госархстройнадзора по Новосибирской области Виталий Ивлев. В наихудшем положении дольщики, которые вложили средства в жилье, а работа на площадке так и не продвинулась дальше котлована, констатирует председатель комитета областного совета по вопросам строительства и ЖКХ Александр Савельев. Таких строек около 60% от общего числа замороженных сейчас объектов и в ближайшие два года они возобновлены не будут, считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. «Не менее 5000 дольщиков рискуют остаться ни с чем», — подсчитал он. Государство должно участвовать в достройке жилья, находящегося в начальной стадии строительства, считает Савельев. Но пока такой механизм не разработан, сожалеет он.

Источник: Ведомости — Новосибирск, 29.12.2009, 247 (2517)


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 11.12.2017

Блоги

С 7 декабря заказчики по Закону N 223-ФЗ смогут временно вносить в реестр договоров меньше сведений

По постановлению правительства с этой даты и до 1 июля 2018 года не нужно направлять в указанный рее...

Публикации

Константин Гольдштейн (Microsoft): рынок понимает, что у блокчейна есть будущее 06.12.2017 Константин Гольдштейн (Microsoft): рынок понимает, что у блокчейна есть будущее

В ближайшее время стоит ожидать появления блокчейн-решений в области логистики и страхования. Многие из этих решений будут реализованы на базе платформы Microsoft Azure Baas.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ