Экспертное мнение

Интернет-омбудсмен заявил о возможном создании нескольких российских региональных криптовалют 16.10.2017 Интернет-омбудсмен заявил о возможном создании нескольких российских региональных криптовалют

Появление нескольких видов отечественных криптовалют в российских регионах в ближайшем будущем вполне реально.

подробнее

Статьи

14.10.2017

Ценная бумага без ценности: ВС разрешил дело о векселе в банкротстве. Как распознать неликвидный вексель ?

подробнее

Рынок криптовалют

06.10.2017

Блокчейн-стартап видит золотую жилу в неизрасходованных SMS

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Октябрь 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
25 26 27 28 29 30 01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 01 02 03 04 05
gif


Обездоленные дольщики

С начала года в областной департамент строительства и архитектуры поступило 192 обращения дольщиков многоквартирных домов (данные областной администрации). За весь прошлый год таких жалоб было 58, причем 44 — в ноябре — декабре, когда кризис был уже в разгаре.

Сейчас в области, по данным администрации, средства частных инвесторов привлекают 109 застройщиков. На конец III квартала (более свежих данных нет) количество договоров долевого участия составило 18 124 (+5,4% к началу года) на сумму 46,03 млрд руб., в том числе 15,04 млрд руб. привлечено с начала года. Это дольщики, заключившие договоры в соответствии с № 214-ФЗ, уточнил вице-губернатор, руководитель областного департамента строительства и архитектуры Владимир Анисимов. А с учетом серых схем (использование предварительных договоров, займов и векселей) число дольщиков может достигать 40 000, считает депутат областного совета Валентин Сичкарев, который руководит в региональном отделении «Единой России» антикризисной группой по защите дольщиков.

К проблемным застройщикам областные чиновники отнесли «КС-росс», БКП-7, ЖСК «Держава», «Авангард-88» и ИСК «Бизнесстрой». На них департамент строительства и архитектуры подавал заявления в прокуратуру Новосибирской области и областное ГУВД.

С начала года по фактам нарушений законодательства о долевом участии в строительстве было возбуждено пять уголовных дел (в прошлом году — одно), говорит старший помощник прокурора Новосибирской области Наталья Маркасова. Название компаний она не раскрыла, сославшись на то, что еще не предъявлены обвинения. В середине декабря ГУВД сообщало, что под стражу взят директор «Державы» Юрий Котляров, подозреваемый в совершении преступления по ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата). По данным Сичкарева, 200 дольщиков «Державы» вложили в строительство дома на ул. Оловозаводской около 300 млн руб., но строить его так и не начали.

В 38 строительных компаниях Новосибирска с начала года введена процедура банкротства, знает Сичкарев. Люди опасаются, что не смогут получить ни деньги, ни квартиры у тех компаний, в которых введена процедура банкротства, говорит представитель инициативной группы дольщиков «Бизнесстроя» Наталья Ахонина. По ее словам, 96 дольщиков дома по ул. Некрасова, 63 (степень готовности — 75%), внесли застройщику не менее 350 млн руб., с октября 2008 г. строительство дома заморожено. Арбитражный суд Новосибирской области 3 декабря ввел в «Бизнесстрое» наблюдение по собственному заявлению компании, просроченный долг которой — более 99 млн руб. на конец III квартала. В июле, по данным ЕГРЮЛ, «Бизнесстрой» сменил владельца — у Вадима Акушко компанию приобрело барнаульское ООО «Сельхозиндустрия». Телефоны «Бизнесстроя» и «Сельхозиндустрии» вчера не отвечали.

Сейчас «Бизнесстрой» возглавляет Валерий Башуров. Он же теперь хозяин «КС-росс», говорят бывший владелец компании Юрий Лазаренко и ее дольщик Анатолий Волосский. Лазаренко рассказывает, что продал компанию (в октябре, по данным ЕГРЮЛ), потому что «получил интересное предложение», о нынешнем положении дел в «КС-росс» ему ничего не известно.

По словам Волосского, на строительство домов по ул. Автогенной и ул. Кирова «КС-росс» привлекла 280 млн руб. от 147 дольщиков и 175 млн руб. от 109 дольщиков соответственно, первый дом готов на 60%, работы на втором объекте остановлены на стадии котлована. Волосский инициировал иск о банкротстве «КС-росс», 25 января его рассмотрит арбитраж. Истец надеется, что в результате внешнего управления участок с незавершенным строительством перейдет к ТСЖ, которое достроит объект на Автогенной за 200 млн руб. в течение четырех лет.

Это действенный механизм, согласен Сичкарев. Он рассказывает, что в течение этого года силами ТСЖ уже сданы пять проблемных домов. Их инвесторы имели договоры не долевого участия, а соинвестирования, но, несмотря на формальную «почти бесправность», в суде им удалось доказать право собственности на недостроенное жилье, продолжает депутат.

Сейчас из 382 строящихся жилых объектов работы приостановлены на 161, говорит руководитель инспекции Госархстройнадзора по Новосибирской области Виталий Ивлев. В наихудшем положении дольщики, которые вложили средства в жилье, а работа на площадке так и не продвинулась дальше котлована, констатирует председатель комитета областного совета по вопросам строительства и ЖКХ Александр Савельев. Таких строек около 60% от общего числа замороженных сейчас объектов и в ближайшие два года они возобновлены не будут, считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. «Не менее 5000 дольщиков рискуют остаться ни с чем», — подсчитал он. Государство должно участвовать в достройке жилья, находящегося в начальной стадии строительства, считает Савельев. Но пока такой механизм не разработан, сожалеет он.

Источник: Ведомости — Новосибирск, 29.12.2009, 247 (2517)


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 19.10.2017

Блоги

"Оборонные" компании могут получить право на преимущество при закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ

Проекты затрагивают организации оборонно-промышленного комплекса (ОПК) из сводного реестра.
При кон...

Публикации

Арбитражных управляющих обяжут после банкротства компании заниматься ее ликвидацией. 12.10.2017 Арбитражных управляющих обяжут после банкротства компании заниматься ее ликвидацией.

Согласно инициативе ведомства, информация о вознаграждении и обязанности по ликвидации арбитражного управляющего будут указываться в решении суда. Процесс займет от шести месяцев до одного года, при необходимости суд может продлить этот срок до полутора лет.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ