Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

31.05.2024

Банкротные споры могут принести в казну минимум 50 млрд руб. в год.

подробнее

Публикации

Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве. 18.07.2024 Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве.

В силу особой специфики банкротных споров при взыскании судебных расходов необходимо учитывать как нормы процессуального законодательства (АПК РФ), так и положения закона о банкротстве (ст. 223 АПК РФ).

подробнее
/news/16501/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2024
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 01 02 03 04
gif

Деньги с фондового рынка потекли в недвижимость - Александр Хрусталев.Падение рубля провоцирует инвесторов на активные вложения в столичную недвижимость.

Деньги с фондового рынка потекли в недвижимость - Александр Хрусталев.Падение рубля провоцирует инвесторов на активные вложения в столичную недвижимость.

Падение рубля провоцирует инвесторов на активные вложения в столичную недвижимость, отмечает генеральный директор "НДВ-Недвижимость"

Сегодня можно смело говорить, что тенденция ухода инвесторов с фондового рынка окончательно сформировалась, соответственно, покупка менее рискованных активов, в том числе и недвижимости, становится приоритетным вектором вливания инвестиционных капиталов, указывает генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.

Эксперт отмечает, что частные инвесторы обеспокоены ситуацией на рынке и опасаются дальнейшего падения валют из-за сложной макроэкономической ситуации, как в США, так и Европе, а также на негативных прогнозах экономистов всего мира.

"Инвестиции в недвижимость занимают сейчас второе место после золота по популярности у инвесторов. В связи с этим вся та рыночная волатильность, которая наблюдалась последнее время, не могла не привести к тому, что деньги частных инвесторов сегодня перетекают из банков, инвестфондов и с фондового рынка в недвижимость. Это происходит из-за опасения инвесторов, связанных с нестабильной ситуации на фондовых рынках, а также из-за прогнозов по курсам валют.

Важно, что инвесторы приобретают недвижимость не для себя, а для сохранения денег. Они осознают, что валюты могут сильно упасть, а недвижимость – нет. Ценность денег изменится, а недвижимости - нет.

Сейчас ситуация отличается от кризиса 2008 года, когда никто не верил в него, сегодня люди более осознанно подходят к сохранению собственного капитала.

В первую очередь инвесторов, вкладывающих в столичную недвижимость, интересует первичная недвижимость, в основном это вложение в проект еще на нулевой стадии строительства, так как рост цен на квартиры в новостройках идет от стадии возведения объекта.

По некоторым столичным проектам рост цен в таком ключе доходит до 30% ежегодно, так же надо учитывать, что сами цены на недвижимость немного, но растут. С начала года цены на новостройки в Москве выросли уже в рублях на 4,5% (со 154 тыс. 100 руб. до 161 тыс. 100 руб.), а до конца года прогнозируем рост в долларах до 9,3% (с $5 тыс. 154 до $5 тыс. 631). Причем сейчас падение рубля по отношению к бивалютной корзине провоцирует инвесторов на более активные вложения в московскую недвижимость, и, с учетом ограниченного предложения, мы прогнозируем рост стоимости кв. метра на 20-25% до конца года.

Сейчас мы отмечаем рост обращений клиентов-инвесторов в компанию с целью покупки квартир в строящихся домах не для себя, а для дальнейшей перепродажи. В некоторых компаниях есть даже листы ожидания на квартиры в новых проектах, чтобы войти на ранних стадиях для извлечения максимальной прибыли. На рынке существует так называемые предпродажи на стартапе проекта, когда есть возможность купить жилье со скидкой до 10% к началу официальных продаж. Покупатель не обязательно должен дожидаться получения собственности на квартиру и завершения самого строительства, а может спокойно выйти из проекта и вложиться в следующий.

Что касается портрета клиента, то сегодня частный инвестор в недвижимость это не обязательно топ-менеджер из нефтегазовой сферы, как правило, сейчас это крепко стоящий на ногах в экономическом отношении представитель среднего класса, мужчина 35-45 лет. География вложения в основном ограничивается Москвой и Подмосковьем. Из частных инвесторов 70% - это москвичи, 10-15% - жители Московской области, а остальные предприниматели и приезжие из регионов".

Беседовал Сергей Велесевич


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 25.7.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

23.07.2024 Первую криптолицензию в Сальвадоре получило подразделение биржи Bitfinex

«Получение лицензии позволит Bitfinex Securities облегчить выпуск и вторичную торговлю активами с четко определенными правами и обязательствами, как указано в новом режиме регулирования цифровых активов», — сказал технический директор группы Bitfinex и компании Tether Паоло Ардоино.

подробнее