Экспертное мнение

Последствия для отрасли 12.08.2017 Последствия для отрасли

Эдуард Олевинский, Председатель Комитета по финансовому обеспечению ответственности в процедурах банкротства Российского Союза саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Эта новелла установила самый настоящий запрет на профессию за двукратное нарушение формальных правил, даже если этим нарушением не причинен ущерб никому из участников процедуры.

подробнее

Статьи

12.08.2017

Альфа-банк описал, как он избавляется от проблемных активов

подробнее

Рынок криптовалют

14.08.2017

Раздвоение биткоина подарило владельцам $11 млрд. Воспользоваться бесплатными деньгами смогут далеко не все

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Август 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
31 01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 01 02 03
gif


Вакантных офисных помещений в Москве хватит на два года

Как отмечается в материалах RRG, только на открытом рынке в ноябре экспонировалось около 1,74 миллиона квадратных метров офисов.

"А суммарный уровень вакантных офисных площадей, по нашим оценкам, составляет не менее 3,5-4 миллионов квадратных метров. Таким образом, при сохранении осенних темпов поглощения офисов всех классов на уровне 300-350 тысяч квадратных метров в квартал, чтобы достигнуть приемлемого для сбалансированного рынка уровня вакантных площадей понадобится 1,5-2 года", - цитируются в отчете слова генерального директора компании Дениса Колокольникова.

По данным экспертов, низкий спрос на офисные помещения спровоцировал в ноябре снижение объема предложения - количество предложений и общая площадь уменьшились на 9% и 15% соответственно.

Между тем, подчеркивается в исследовании, в ноябре стабилизировались арендные ставки. Так, средняя арендная ставка внутри Садового кольца снизилась только на 1% в долларах и составила 633 доллара за квадратный метр в год - при этом на объекты, которые продолжили экспонирование, она уменьшилась на 1%, а на остальные объекты осталась на уровне октября.

"По помещениям за пределами Садового кольца средняя арендная ставка за ноябрь выросла на 3% - до 436 долларов за квадратный метр в год. Между тем ставка по объектам, продолжившим экспонирование, не изменилась", - указывается в материалах.

Также аналитики компании обращают внимание на то, что на сегодняшний момент разница в стоимости аренды одинаковых помещений в центре и за пределами Садового кольца достигает 50-55%, хотя до кризиса она равнялась 70-80%.

В отчете рассказывается, что рынок торговой недвижимости в Москве - единственный, который продемонстрировал в ноябре рост предложения.

Как отмечается в исследовании, в центре столицы средняя ставка аренды увеличилась в ноябре на 10% - до 1,471 тысячи квадратных метров в год, а по объектам, продолжившим экспонирование, запрашиваемая цена увеличилась на 2%.

"Средняя арендная ставка по помещениям за пределами Садового кольца за ноябрь выросла на 6% в долларах (и на 4% в рублях) и составила 696 долларов за квадратный метр в год. В это же время средняя ставка по помещениям, продолжившим экспонирование, за ноябрь в долларах снизилась на 2%", - констатируется в материалах.
При этом, указывают эксперты, в ноябре было зафиксировано существенное уменьшение средней площади выставленных объектов в центре города - на 20%, а в периферийной части города, наоборот, общая площадь выросла на 10%.

В отчете также сообщается, что на столичном рынке производственно-складских помещений объем предложения в ноябре, по сравнению с октябрем, снизился на 8% - до 415 объектов.

"Общая площадь объектов на рынке снизилась на 12% - до 627 тысяч квадратных метров. Средняя ставка аренды понизилась на 1% до - 178 долларов за квадратный метр в год - и на 3% - в рублях", - заключают аналитики RRG.

Источник: РИА Новости - Недвижимость


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.8.2017

Публикации

Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы. 11.08.2017 Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы.

Майкл Ковач, основатель Амазона. Развитие онлайн-торговли привело к тому, что все больше пользователей совершают покупки, не выходя из дома.Судя по всему, следующая цель миллиардера — банковский сектор


подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ