Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Февраль 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
![]() |

Правительство решило придать дополнительный импульс ипотеке.На рынке ценных бумаг в скором времени появятся новые облигации с ипотечным покрытием
На рынке ценных бумаг в скором времени появятся новые облигации с ипотечным покрытием, пишет "Независимая газета". Соответствующие изменения в закон "Об ипотечных ценных бумагах" подготовила Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР). По мнению экспертов, такая мера поможет привлечению длинных денег, которые необходимы коммерческим банкам для развития ипотеки.В законопроекте оговаривается обязательное указание в учредительных документах ипотечного агента максимального количества выпусков облигаций с ипотечным покрытием, а также отмена требования об обязательной выплате процентов по облигациям с ипотечным покрытием для "младших" траншей (обязательства по "старшим" траншам выполняются в первую очередь, а по "младшим" - только после выплаты основного долга и процентов по "старшим" траншам). Кроме того, предлагается отменить требования к размеру ипотечного покрытия, ограничений по доле денежных средств в его составе.
Помимо этого в обязанность эмитента вменяется информирование владельцев облигаций с ипотечным покрытием о наличии у них права требовать досрочного погашения, объявлять цену и порядок осуществления такого погашения. Вносится и ряд других новаций, которые, по оценке экспертов, способны сделать ипотечную систему России привлекательной и для кредитных организаций, и для потенциальных заемщиков. Именно эту задачу ставит перед собой правительство.
В начале года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировало, что объем ипотечных кредитов в России в ближайшие месяцы увеличится - до 540-580 млрд рублей (то есть на 46-57%). Рост ожидается ощутимый, учитывая, что в прошлом году этот показатель составил всего 370 млрд рублей, а в кризисном 2009 году был ограничен 152,5 млрд рублей. Лучший результат за годы существования ипотеки в России пришелся на 2008 год - 655,8 млрд рублей.
Руководитель ипотечного проекта банка "АБ Финанс" Татьяна Шваб приветствует развитие рынка ценных бумаг как одного из инструментов и источников длинных денег. "Это важный шаг в развитии ипотеки, поскольку ресурсы для нее довольно ограниченны", - подчеркнула она. По словам Шваб, основным инструментом для рефинансирования по-прежнему является АИЖК, ресурсов которого часто недостаточно.
"Законодательное расширение возможностей применения ипотечных ценных бумаг - важный и своевременный шаг, но здесь важен временной фактор", - подчеркнула эксперт. А вот непосредственно на заемщиках новый закон в близкой перспективе не отразится, более доступными ипотечные кредиты могут стать в будущем при реализации других мер поддержки этой системы.
ЖЖ
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
Сегодня 8.2.2025
Продажа Акций
1.324.209.000 Руб
Москва 1971Оборудование, машины
Блоги
Федеральный закон от 11.03.2024 № 45-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон»), которым установлен ряд базовых положений об использовании цифровых финансовых активов (ЦФА) для исполнения внешнеторгов
Закон устанавливает, что в качестве встречного предоставления за товары (работы, услуги), информацию...