Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

04.03.2024

РСПП не поддержал приоритет уплаты налогов при банкротствах . Как и почему хотят поменять законодательство о конкурсном производстве

подробнее

Рынок криптовалют

06.03.2024

«Новые люди» предложили создать ОКВЭД для майнинга

подробнее
/news/1225/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2019-04-04
Апрель 2019
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 01 02 03 04 05
gif


Альфа-банк связал себя узами "Гименея"

О подписании соглашения о реструктуризации "Ъ" рассказал директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава. Кредиты на общую сумму около $115 млн были выданы "Пересвет-групп" в 2005-2008 годах. По словам господина Цанавы, самый большой кредит на $90 млн структуры "Пересвета" получили на строительство торгового центра "Гименей" (общая площадь 13,98 тыс. кв. м; арендаторы "Глобус Гурмэ", Max Mara и др.) на Большой Якиманке рядом с "Президент-отелем". В качестве залога по этому займу выступали несколько земельных участков. Теперь "Пересвет" сможет погасить задолженность перед Альфа-банком в 2016 году. В рамках реструктуризации банк получил в собственность долю в центре, размер которой господин Цанава не раскрывает. Оставшиеся площади перешли в залог к Альфа-банку, который в случае просрочки платежей может взыскать его во внесудебном порядке. ""Гименей" принадлежит нескольким структурам совладельцев "Пересвета". Сейчас идет процесс создания единой компании, куда будет внесена доля Альфа-банка и других владельцев центра",— пояснил господин Цанава.

В пресс-службе "Пересвет-групп" сообщили, что "информация об условиях сотрудничества с Альфа-банком является конфиденциальной".

ЗАО "Пересвет-инвест" создано в 1995 году и является головной структуры группы. Принадлежит нескольким физическим лицам. По итогам 2008 года, краткосрочные обязательства ЗАО — 6,784 млрд руб., а балансовая стоимость активов — 8,761 млрд руб. По собственным оценкам итогов 2007 года, оборот группы — 10,9 млрд руб; по данным за второй квартал 2009 года, площадь реализованных проектов — около 700 тыс. кв. м. Весь портфель — 5,49 млн кв. м.

По словам одного из консультантов, знакомого с реструктуризацией кредитов "Пересвета", Альфа-банк получил в собственность 25% в ТЦ "Гименей". Сейчас стоимость четверти площадей в этом центре может составлять $22,7 млн, или $90,8 млн за весь объект, подсчитал партнер S. A. Ricci / King Sturge Илья Шуравин. Он отмечает, что до кризиса стоимость торгцентра была больше на треть. При средней ставке аренды $700 за кв. м в "Гименее", где сдаются около 70% площадей, поступления от арендных платежей могут достичь $6,85 млн в год, добавляет он.

"Сейчас все чаще в договорах, особенно Сбербанком и Альфа-банком, прописывается пункт о внесудебном изъятии залога у заемщика в случае просрочки платежей. Если решать этот вопрос в суде, потребуется минимум год",— говорит зампредседателя правления Барклайс банка Евгений Ретюнский. Как Сбербанк и ВТБ, Альфа-банк является основным кредитором строительной отрасли. В ходе реструктуризации долгов девелоперов банку уже отошли объекты Kopernik Group (бывшая группа МИАН) по просроченным кредитам на $185 млн. Также Альфа-банк получил в залог два флагманских проекта Mirax Group — башню "Федерация" на территории "Москва-Сити" и бизнес-центр "Миракс Плаза".

Источник: Газета «Коммерсантъ»   № 221 (4276) от 26.11.2009


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 28.3.2024

Оборудование, машины

Блоги

Госдума приняла в I чтении законопроект о повышении порога требований для начала банкротства юрлиц

Для снижения нагрузки на суды авторы документа предлагают упростить некоторые элементы разбирательст...

Публикации

Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве. 21.02.2024 Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве.

В силу особой специфики банкротных споров при взыскании судебных расходов необходимо учитывать как нормы процессуального законодательства (АПК РФ), так и положения закона о банкротстве (ст. 223 АПК РФ).

подробнее