Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Исключение из списка должников стоит заемщику 11 зарплат 17.07.2019 Исключение из списка должников стоит заемщику 11 зарплат

Президент СРО НАПКА Эльман Мехтиев. Клиентам банков требуется в среднем почти 11 ежемесячных зарплат, чтобы погасить обязательства перед кредитной организацией

подробнее

Статьи

12.07.2019

Особенности исполнения судебных актов по обращению взыскания на бюджетные средства: разъяснения Пленума ВС РФ

подробнее

Рынок криптовалют

19.07.2019

Патрик Макгенри: «ни одна политическая сила не в состоянии уничтожить биткоин»

подробнее
/news/1225/
Аккредитация на электронных торговых площадках, участие в торгах по банкротству и арестованному имуществу, услуги агента. Тел. +7 (915) 433-57-16

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2019
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 01 02 03 04
gif


Альфа-банк связал себя узами "Гименея"

О подписании соглашения о реструктуризации "Ъ" рассказал директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава. Кредиты на общую сумму около $115 млн были выданы "Пересвет-групп" в 2005-2008 годах. По словам господина Цанавы, самый большой кредит на $90 млн структуры "Пересвета" получили на строительство торгового центра "Гименей" (общая площадь 13,98 тыс. кв. м; арендаторы "Глобус Гурмэ", Max Mara и др.) на Большой Якиманке рядом с "Президент-отелем". В качестве залога по этому займу выступали несколько земельных участков. Теперь "Пересвет" сможет погасить задолженность перед Альфа-банком в 2016 году. В рамках реструктуризации банк получил в собственность долю в центре, размер которой господин Цанава не раскрывает. Оставшиеся площади перешли в залог к Альфа-банку, который в случае просрочки платежей может взыскать его во внесудебном порядке. ""Гименей" принадлежит нескольким структурам совладельцев "Пересвета". Сейчас идет процесс создания единой компании, куда будет внесена доля Альфа-банка и других владельцев центра",— пояснил господин Цанава.

В пресс-службе "Пересвет-групп" сообщили, что "информация об условиях сотрудничества с Альфа-банком является конфиденциальной".

ЗАО "Пересвет-инвест" создано в 1995 году и является головной структуры группы. Принадлежит нескольким физическим лицам. По итогам 2008 года, краткосрочные обязательства ЗАО — 6,784 млрд руб., а балансовая стоимость активов — 8,761 млрд руб. По собственным оценкам итогов 2007 года, оборот группы — 10,9 млрд руб; по данным за второй квартал 2009 года, площадь реализованных проектов — около 700 тыс. кв. м. Весь портфель — 5,49 млн кв. м.

По словам одного из консультантов, знакомого с реструктуризацией кредитов "Пересвета", Альфа-банк получил в собственность 25% в ТЦ "Гименей". Сейчас стоимость четверти площадей в этом центре может составлять $22,7 млн, или $90,8 млн за весь объект, подсчитал партнер S. A. Ricci / King Sturge Илья Шуравин. Он отмечает, что до кризиса стоимость торгцентра была больше на треть. При средней ставке аренды $700 за кв. м в "Гименее", где сдаются около 70% площадей, поступления от арендных платежей могут достичь $6,85 млн в год, добавляет он.

"Сейчас все чаще в договорах, особенно Сбербанком и Альфа-банком, прописывается пункт о внесудебном изъятии залога у заемщика в случае просрочки платежей. Если решать этот вопрос в суде, потребуется минимум год",— говорит зампредседателя правления Барклайс банка Евгений Ретюнский. Как Сбербанк и ВТБ, Альфа-банк является основным кредитором строительной отрасли. В ходе реструктуризации долгов девелоперов банку уже отошли объекты Kopernik Group (бывшая группа МИАН) по просроченным кредитам на $185 млн. Также Альфа-банк получил в залог два флагманских проекта Mirax Group — башню "Федерация" на территории "Москва-Сити" и бизнес-центр "Миракс Плаза".

Источник: Газета «Коммерсантъ»   № 221 (4276) от 26.11.2009


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 22.7.2019

Публикации

В России готовят новые ограничения на работу мессенджеров 19.07.2019 В России готовят новые ограничения на работу мессенджеров

В российское законодательство нужно ввести термин «интернет-преступление», а также усилить правовое регулирование работы мессенджеров, предложила в свою очередь уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова.

подробнее