Новости
| ЛЕНТА НОВОСТЕЙ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Июль 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Минрегион РФ подготовил проект строительства доходных домов в российских регионах, которые к 2020 году должны занять до 20% всего возводимого нового жилья
Новый проект Минрегиона России оригинален и прост - каждый пятый квадратный метр построенного жилья образует своего рода фонд, который будет использован для сокращения числа очередников на собственное жилье. Субъектам предлагается субсидировать не покупку недвижимости, а ее аренду, которая предполагается альтернативой социальному найму. Есть на сегодня один существенный недостаток - в проекте пока не готовы участвовать застройщики из-за низкого уровня доходности на рынке арендного жилья, который не позволят им даже выйти на уровень безубыточности. Об этом в четверг сообщает Коммерсант.Схема возведения и управления домами, которую предлагает ввести Минрегион для пилотных проектов, выглядит так: застройщик получает кредит - 70% от стоимости строительства доходного дома от коммерческого банка на срок до 2 лет под 10% годовых. После завершения цикла строительства дом выкупается управляющей компанией, оформившей ипотеку юридического лица в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на срок до 20 лет под 10-11% годовых.Эксперты ведомства считают, что заинтересованы в таком проекте будут регионы и развивающиеся промышленные кластеры, которые испытывают огромный дефицит жилья.
Независимые аналитики считают проект нерентабельным и ставят под сомнение возможность широкого участия в нем частных строительных компаний из-за низкой доходности от аренды и длительности сроков окупаемости.
Напомним, что ранее с этой же идеей выступал экс-мэр Москвы Юрий Лужков, но в столице не нашлось заинтересованных застройщиков, отмечает издание.
Видео с YourTube.com:
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
Сегодня 10.7.2025
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Ваш личный мультивалютный криптокошелек
InternetCashBanx - криптокошелек нового поколения, безопасный, функциональный и удобный инструмент д...