Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

04.03.2024

РСПП не поддержал приоритет уплаты налогов при банкротствах . Как и почему хотят поменять законодательство о конкурсном производстве

подробнее

Рынок криптовалют

06.03.2024

«Новые люди» предложили создать ОКВЭД для майнинга

подробнее
/news/1202/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2018-02-18
Февраль 2018
gif
пн вт ср чт пт сб вс
29 30 31 01 02 03 04
05 06 07 08 09 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 01 02 03 04
gif


Ставки по ипотеке снижаются

Снижению ставок по ипотеке во многом способствовало снижение ставки рефинансирования с 11,5% до 9,5% (за период июнь-октябрь 2009 г.).

Кроме ставки рефинансирования, кредитная политика банков сегодня во многом зависит от государственного курса. Поэтому снижение ставок по ипотечным кредитам можно назвать «вынужденной» инициативой банкиров. Президент Дмитрий Медведев и премьер Владимир Путин не раз обещали сделать ипотеку доступной и довести ставки до 10% годовых. Только вчера Путин заявил, что ставки по ипотеке должны быть снижены до 10-11% уже в 2010 г., сообщило РИА-Новости. «Мы должны стремиться к тому, чтобы вывести ставку по жилищным кредитам на уровень 6-7%, но на следующий год мы должны обеспечить хотя бы 10-11%», — передали агентства слова Путина, сказанные на совещании по вопросам обеспечения жильем военнослужащих.

Самые низкие ставки в рублях установлены в Сбербанке: 15% годовых на 30 лет при первоначальном взносе 50%, отмечается в обзоре «Миэль-Новостйки».

Согласно отчету «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за октябрь, среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в октябре 2009 г. снизилась на 1,54 п.п. и составила 18,68% годовых в рублях. (сентябрь 2009 г.: 20,22% годовых в рублях). По сравнению с сентябрем 2009 г. среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,12 п.п. и в абсолютном выражении составила 15,54%.

В среднем, ставки по ипотечному кредиту сейчас составляют в долларах: 13% — на 15 лет, от 14-15% — на 15-30 лет; в рублях: 16% — на 15 лет, от 17% — на срок кредита свыше 15 лет, отмечается в отчете «Миэль-Новостройки».

Ряд банков предлагает специальные условия на квартиры, которые уже находятся у них в залоге — ставки по кредиту ниже среднерыночных. Имущество выставляется собственником на продажу по рыночной цене, но при этом у покупателя есть шанс договориться о более выгодных условиях покупки. Например, в банке «ВТБ-24» можно приобрести недвижимость на «докризисных» условиях кредитования: процентная ставка по кредиту не превышает 10,5% годовых в рублях и 10% годовых в долларах США или евро. Эта ставка не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Минимальный размер первоначального взноса снижен до 20%.

Если банки продолжат вынужденное снижение, то через 2-3 месяца вполне возможны ставки по ипотеке 10-11% годовых в рублях, однако остается вопрос насколько доступно будет получение этого кредита.

Сумма кредита, которую, как правило, привлекают заемщики, составляет, в среднем, 60-70% от стоимости квартиры. Согласно требованиям банков к заемщикам, величина дохода заемщика должна быть достаточной для того, чтобы часть его (как правило, 40-60%), он мог направлять на ежемесячные выплаты в счет погашения ипотечного кредита. Чаще всего банк выдвигает требование, чтобы заемщик работал в том же городе, где предполагается приобрести объект недвижимости.

В условиях многих ипотечных программ, предлагаемых банками, значится также пункт «Ограничения возраста, до которого должен быть погашен кредит». В большинстве случаев этот возраст равен пенсионному и составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

Кроме того, те, кто хочет купить квартиру в новостройке в качестве дополнительного обеспечения должен предоставить в залог имеющееся имущество.

Источник: Ведомости-Недвижимость


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 29.3.2024

Оборудование, машины

Блоги

Госдума приняла в I чтении законопроект о повышении порога требований для начала банкротства юрлиц

Для снижения нагрузки на суды авторы документа предлагают упростить некоторые элементы разбирательст...

Публикации

Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве. 21.02.2024 Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве.

В силу особой специфики банкротных споров при взыскании судебных расходов необходимо учитывать как нормы процессуального законодательства (АПК РФ), так и положения закона о банкротстве (ст. 223 АПК РФ).

подробнее