Экспертное мнение

Последствия для отрасли 12.08.2017 Последствия для отрасли

Эдуард Олевинский, Председатель Комитета по финансовому обеспечению ответственности в процедурах банкротства Российского Союза саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Эта новелла установила самый настоящий запрет на профессию за двукратное нарушение формальных правил, даже если этим нарушением не причинен ущерб никому из участников процедуры.

подробнее

Статьи

18.08.2017

Альфа-банк описал, как он избавляется от проблемных активов

подробнее

Рынок криптовалют

20.08.2017

Члены Конгресса США планируют создать совместимую версию биткойна

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Август 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
31 01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 01 02 03
gif


Ставки по ипотеке снижаются

Снижению ставок по ипотеке во многом способствовало снижение ставки рефинансирования с 11,5% до 9,5% (за период июнь-октябрь 2009 г.).

Кроме ставки рефинансирования, кредитная политика банков сегодня во многом зависит от государственного курса. Поэтому снижение ставок по ипотечным кредитам можно назвать «вынужденной» инициативой банкиров. Президент Дмитрий Медведев и премьер Владимир Путин не раз обещали сделать ипотеку доступной и довести ставки до 10% годовых. Только вчера Путин заявил, что ставки по ипотеке должны быть снижены до 10-11% уже в 2010 г., сообщило РИА-Новости. «Мы должны стремиться к тому, чтобы вывести ставку по жилищным кредитам на уровень 6-7%, но на следующий год мы должны обеспечить хотя бы 10-11%», — передали агентства слова Путина, сказанные на совещании по вопросам обеспечения жильем военнослужащих.

Самые низкие ставки в рублях установлены в Сбербанке: 15% годовых на 30 лет при первоначальном взносе 50%, отмечается в обзоре «Миэль-Новостйки».

Согласно отчету «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за октябрь, среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в октябре 2009 г. снизилась на 1,54 п.п. и составила 18,68% годовых в рублях. (сентябрь 2009 г.: 20,22% годовых в рублях). По сравнению с сентябрем 2009 г. среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,12 п.п. и в абсолютном выражении составила 15,54%.

В среднем, ставки по ипотечному кредиту сейчас составляют в долларах: 13% — на 15 лет, от 14-15% — на 15-30 лет; в рублях: 16% — на 15 лет, от 17% — на срок кредита свыше 15 лет, отмечается в отчете «Миэль-Новостройки».

Ряд банков предлагает специальные условия на квартиры, которые уже находятся у них в залоге — ставки по кредиту ниже среднерыночных. Имущество выставляется собственником на продажу по рыночной цене, но при этом у покупателя есть шанс договориться о более выгодных условиях покупки. Например, в банке «ВТБ-24» можно приобрести недвижимость на «докризисных» условиях кредитования: процентная ставка по кредиту не превышает 10,5% годовых в рублях и 10% годовых в долларах США или евро. Эта ставка не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Минимальный размер первоначального взноса снижен до 20%.

Если банки продолжат вынужденное снижение, то через 2-3 месяца вполне возможны ставки по ипотеке 10-11% годовых в рублях, однако остается вопрос насколько доступно будет получение этого кредита.

Сумма кредита, которую, как правило, привлекают заемщики, составляет, в среднем, 60-70% от стоимости квартиры. Согласно требованиям банков к заемщикам, величина дохода заемщика должна быть достаточной для того, чтобы часть его (как правило, 40-60%), он мог направлять на ежемесячные выплаты в счет погашения ипотечного кредита. Чаще всего банк выдвигает требование, чтобы заемщик работал в том же городе, где предполагается приобрести объект недвижимости.

В условиях многих ипотечных программ, предлагаемых банками, значится также пункт «Ограничения возраста, до которого должен быть погашен кредит». В большинстве случаев этот возраст равен пенсионному и составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

Кроме того, те, кто хочет купить квартиру в новостройке в качестве дополнительного обеспечения должен предоставить в залог имеющееся имущество.

Источник: Ведомости-Недвижимость


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 24.8.2017

Публикации

Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы. 19.08.2017 Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы.

Майкл Ковач, основатель Амазона. Развитие онлайн-торговли привело к тому, что все больше пользователей совершают покупки, не выходя из дома.Судя по всему, следующая цель миллиардера — банковский сектор


подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ