Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

Банки оценят кредитоспособность россиян на основе анализа их трат по картам - Visa 12.04.2019 Банки оценят кредитоспособность россиян на основе анализа их трат по картам - Visa

Генеральный директор бюро кредитных историй «Эквифакс» (совместно с которым Visa запустила данный проект) Олег Лагуткин сообщил ТАСС, что собираемая информация может также использоваться для создания дополнительных сервисов.

подробнее

Статьи

09.04.2019

ВС РФ разъяснил, когда кредитор банкрота лишается права на залоговый статус

подробнее

Рынок криптовалют

12.04.2019

Рикардо Спаньи: «биткоин станет мировой резервной валютой»

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Апрель 2019
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 01 02 03 04 05
gif


Ставки по ипотеке снижаются

Снижению ставок по ипотеке во многом способствовало снижение ставки рефинансирования с 11,5% до 9,5% (за период июнь-октябрь 2009 г.).

Кроме ставки рефинансирования, кредитная политика банков сегодня во многом зависит от государственного курса. Поэтому снижение ставок по ипотечным кредитам можно назвать «вынужденной» инициативой банкиров. Президент Дмитрий Медведев и премьер Владимир Путин не раз обещали сделать ипотеку доступной и довести ставки до 10% годовых. Только вчера Путин заявил, что ставки по ипотеке должны быть снижены до 10-11% уже в 2010 г., сообщило РИА-Новости. «Мы должны стремиться к тому, чтобы вывести ставку по жилищным кредитам на уровень 6-7%, но на следующий год мы должны обеспечить хотя бы 10-11%», — передали агентства слова Путина, сказанные на совещании по вопросам обеспечения жильем военнослужащих.

Самые низкие ставки в рублях установлены в Сбербанке: 15% годовых на 30 лет при первоначальном взносе 50%, отмечается в обзоре «Миэль-Новостйки».

Согласно отчету «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за октябрь, среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в октябре 2009 г. снизилась на 1,54 п.п. и составила 18,68% годовых в рублях. (сентябрь 2009 г.: 20,22% годовых в рублях). По сравнению с сентябрем 2009 г. среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,12 п.п. и в абсолютном выражении составила 15,54%.

В среднем, ставки по ипотечному кредиту сейчас составляют в долларах: 13% — на 15 лет, от 14-15% — на 15-30 лет; в рублях: 16% — на 15 лет, от 17% — на срок кредита свыше 15 лет, отмечается в отчете «Миэль-Новостройки».

Ряд банков предлагает специальные условия на квартиры, которые уже находятся у них в залоге — ставки по кредиту ниже среднерыночных. Имущество выставляется собственником на продажу по рыночной цене, но при этом у покупателя есть шанс договориться о более выгодных условиях покупки. Например, в банке «ВТБ-24» можно приобрести недвижимость на «докризисных» условиях кредитования: процентная ставка по кредиту не превышает 10,5% годовых в рублях и 10% годовых в долларах США или евро. Эта ставка не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Минимальный размер первоначального взноса снижен до 20%.

Если банки продолжат вынужденное снижение, то через 2-3 месяца вполне возможны ставки по ипотеке 10-11% годовых в рублях, однако остается вопрос насколько доступно будет получение этого кредита.

Сумма кредита, которую, как правило, привлекают заемщики, составляет, в среднем, 60-70% от стоимости квартиры. Согласно требованиям банков к заемщикам, величина дохода заемщика должна быть достаточной для того, чтобы часть его (как правило, 40-60%), он мог направлять на ежемесячные выплаты в счет погашения ипотечного кредита. Чаще всего банк выдвигает требование, чтобы заемщик работал в том же городе, где предполагается приобрести объект недвижимости.

В условиях многих ипотечных программ, предлагаемых банками, значится также пункт «Ограничения возраста, до которого должен быть погашен кредит». В большинстве случаев этот возраст равен пенсионному и составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

Кроме того, те, кто хочет купить квартиру в новостройке в качестве дополнительного обеспечения должен предоставить в залог имеющееся имущество.

Источник: Ведомости-Недвижимость


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 18.4.2019

Блоги

Выплату аванса по госконтрактам могут запретить, если по итогам торгов их цена снизится на 25% и более

Сегодня Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на совершенствование и ускорени...

Публикации

Госзакупки упростят в два хода. 11.04.2019 Госзакупки упростят в два хода.

Минфин проведет работу по упрощению системы госзакупок в два этапа. Первый пакет поправок, затрагивающий закупки строительных работ, на которые приходится половина госзаказа, власти рассчитывают принять до 1 июля.

подробнее