Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Экспертное мнение

За откаты при госзакупках накажут по-новому 13.07.2018 За откаты при госзакупках накажут по-новому

Создание реестра вполне разумно, полагает член президиума «Опоры России», председатель комитета по госзаказу и цифровой экономике Илия Димитров. Однако, по его словам, требование к предпринимателям предоставлять дополнительные документы только бюрократизирует процедуру.

подробнее

Статьи

17.07.2018

Суды не должны приравнивать дату вступления управляющего в дело к началу периода его бездействия в делах о страховых выплатах за бездействие - ВС РФ

подробнее

Рынок криптовалют

16.07.2018

Японские биржи криптовалют. 1 апреля 2017 года правительство Японии официально признало законопроект о том, что любой тип криптовалюты (не только биткоины) получает статус «платежное средство» на территории государства.

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2018
gif
пн вт ср чт пт сб вс
25 26 27 28 29 30 01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 01 02 03 04 05
gif


Покупателей перестали интересовать участки без подряда

«Доверие к застройщикам сейчас значительно ниже, чем 2-3 года назад», — объясняет Дмитрий Герасимов, директор по продажам поселка «Окская слобода». Антон Архипов, директор отделения «Сретенское» компании «Инком-недвижимость», говорит, что покупатели стали разборчивее. Теперь мало кого поймаешь на распространенную «маркетинговую схему», когда сотка земли без подряда предлагается от 25 000 руб., а потом оказывается, что надо доплатить за коммуникации минимум 300 000 руб. за участок, рассказывает он.

Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood, подсчитывает, что до сентября этого года 70% желающих покупать экономкласс брали именно участки без подряда. «Сейчас интерес резко упал, — утверждает риэлтор. — Не всем нравится, что на даче, куда приезжаешь на выходные с детьми, вокруг бесконечная стройка».

Если поселок ликвидный, то в нем в месяц проходит по 10-15 продаж, возражает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль — загородная недвижимость». С начала осени он наблюдает ощутимый рост числа сделок на загородном рынке. До 80% сделок, по его словам, идут в сегменте до 10 млн руб. (к этому сегменту Яхонтов относит и эконом-, и бизнес-класс). Только в октябре 2009 г. «Миэль — загородная недвижимость» закрыла 54% сделок от всего III квартала 2009 г. Для сравнения: в 2008 г. только 39% покупателей брали экономкласс.

По словам Яхонтова, некоторые девелоперы отреагировали на оживление спроса, подняв цены предложения — в среднем на 4%. Другие — уменьшили предоставляемые покупателям в процессе торга скидки (с 20% до 5%).

Сейчас, по данным «Миэль», на загородном рынке продается примерно 200-250 поселков. Еще в полусотне дораспродают товарные остатки. В 2009 г. должно было выйти на рынок еще 200 поселков, а вышло 40, говорит Яхонтов.

Марина Концевая из СК «Лидер» (компания строит коттеджный поселок Vita Verde на Дмитровском шоссе) отмечает, что на близлежащих направлениях до кризиса строились или были заявлены около 70 поселков, которые сейчас заморожены. «Есть случаи, когда люди, уже купившие дома в каком-то из этих долгостроев, договаривались с девелоперами о возврате денег и приходили покупать к нам», — радуется она. Но «Лидер» не стремится форсировать продажи: сделки закрываются, чтобы хватало на покрытие текущих расходов и затрат. Концевая считает, что через несколько лет, когда на загородном рынке возникнет дефицит предложения, девелоперы смогут выгоднее реализовать уже готовую к продаже недвижимость.

Источник: Ведомости - недвижимость


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.7.2018

Блоги

Минфин разработал законопроект, который упростит госзакупки у единственного поставщика

Если поправки примут, госзаказчику придется соблюдать меньше формальностей, заключая контракт с един...

Публикации

Изменения порядка продажи имущества должника посредством публичного предложения 17.07.2018 Изменения порядка продажи имущества должника посредством публичного предложения

Союз Операторов электронных площадок (СОЭП) обратился в Минэкономразвития России с предложением уточнить положения законодательства о банкротстве для недопущения совмещения функций оператора электронной площадки и организатора торгов при продаже имущества должника посредством публичного предложения.

подробнее