Экспертное мнение

Необходимость цифровой идентификации и дистанционного взаимодействия 07.12.2017 Необходимость цифровой идентификации и дистанционного взаимодействия

Обаева Алма Сакеновна    Председатель правления НП «НПС». Является инициатором и одним из разработчиков ФЗ №161 «О национальной платежной системе». Также при непосредственном участии А.С. Обаевой разработаны нормативные документы Банка России в соответствии с требованиями закона «О национальной платежной системе».

подробнее

Статьи

07.12.2017

Осуществление фактического контроля над должником возможно вне зависимости от формально юридических признаков аффилированности (через родство или свойство с лицами, входящими в состав органов должника, прямое или опосредованное участие в капитале либо в

подробнее

Рынок криптовалют

08.12.2017

Экспертный совет при Госдуме предложил передать регулирование криптовалют отраслевой организации

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Декабрь 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
gif


Покупателей перестали интересовать участки без подряда

«Доверие к застройщикам сейчас значительно ниже, чем 2-3 года назад», — объясняет Дмитрий Герасимов, директор по продажам поселка «Окская слобода». Антон Архипов, директор отделения «Сретенское» компании «Инком-недвижимость», говорит, что покупатели стали разборчивее. Теперь мало кого поймаешь на распространенную «маркетинговую схему», когда сотка земли без подряда предлагается от 25 000 руб., а потом оказывается, что надо доплатить за коммуникации минимум 300 000 руб. за участок, рассказывает он.

Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood, подсчитывает, что до сентября этого года 70% желающих покупать экономкласс брали именно участки без подряда. «Сейчас интерес резко упал, — утверждает риэлтор. — Не всем нравится, что на даче, куда приезжаешь на выходные с детьми, вокруг бесконечная стройка».

Если поселок ликвидный, то в нем в месяц проходит по 10-15 продаж, возражает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль — загородная недвижимость». С начала осени он наблюдает ощутимый рост числа сделок на загородном рынке. До 80% сделок, по его словам, идут в сегменте до 10 млн руб. (к этому сегменту Яхонтов относит и эконом-, и бизнес-класс). Только в октябре 2009 г. «Миэль — загородная недвижимость» закрыла 54% сделок от всего III квартала 2009 г. Для сравнения: в 2008 г. только 39% покупателей брали экономкласс.

По словам Яхонтова, некоторые девелоперы отреагировали на оживление спроса, подняв цены предложения — в среднем на 4%. Другие — уменьшили предоставляемые покупателям в процессе торга скидки (с 20% до 5%).

Сейчас, по данным «Миэль», на загородном рынке продается примерно 200-250 поселков. Еще в полусотне дораспродают товарные остатки. В 2009 г. должно было выйти на рынок еще 200 поселков, а вышло 40, говорит Яхонтов.

Марина Концевая из СК «Лидер» (компания строит коттеджный поселок Vita Verde на Дмитровском шоссе) отмечает, что на близлежащих направлениях до кризиса строились или были заявлены около 70 поселков, которые сейчас заморожены. «Есть случаи, когда люди, уже купившие дома в каком-то из этих долгостроев, договаривались с девелоперами о возврате денег и приходили покупать к нам», — радуется она. Но «Лидер» не стремится форсировать продажи: сделки закрываются, чтобы хватало на покрытие текущих расходов и затрат. Концевая считает, что через несколько лет, когда на загородном рынке возникнет дефицит предложения, девелоперы смогут выгоднее реализовать уже готовую к продаже недвижимость.

Источник: Ведомости - недвижимость


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 11.12.2017

Блоги

С 7 декабря заказчики по Закону N 223-ФЗ смогут временно вносить в реестр договоров меньше сведений

По постановлению правительства с этой даты и до 1 июля 2018 года не нужно направлять в указанный рее...

Публикации

Константин Гольдштейн (Microsoft): рынок понимает, что у блокчейна есть будущее 06.12.2017 Константин Гольдштейн (Microsoft): рынок понимает, что у блокчейна есть будущее

В ближайшее время стоит ожидать появления блокчейн-решений в области логистики и страхования. Многие из этих решений будут реализованы на базе платформы Microsoft Azure Baas.

подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ