Экспертное мнение

Последствия для отрасли 12.08.2017 Последствия для отрасли

Эдуард Олевинский, Председатель Комитета по финансовому обеспечению ответственности в процедурах банкротства Российского Союза саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Эта новелла установила самый настоящий запрет на профессию за двукратное нарушение формальных правил, даже если этим нарушением не причинен ущерб никому из участников процедуры.

подробнее

Статьи

12.08.2017

Альфа-банк описал, как он избавляется от проблемных активов

подробнее

Рынок криптовалют

14.08.2017

Раздвоение биткоина подарило владельцам $11 млрд. Воспользоваться бесплатными деньгами смогут далеко не все

подробнее

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Август 2017
gif
пн вт ср чт пт сб вс
31 01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 01 02 03
gif


Кредит без гарантии

Вице-президент «Интеко» Олег Солощанский заявил, что компания затрудняется воспользоваться госгарантиями на 10 млрд руб., которые ей одобрила комиссия первого вице-премьера Игоря Шувалова.Банки кредитуют девелоперов с тройной страховкой ставка — 18%, кроме госгарантий, требуют в залог недвижимость, которую оценивают с большим дисконтом. При таких условиях кредитами невыгодно пользоваться, говорит Солощанский. Банки он назвать отказался. «Интеко» ведет переговоры с ВТБ и Сбербанком, утверждает источник, близкий к компании.

Из девелоперских компаний госгарантии получили ПИК (14,375 млрд руб.), «СУ-155» (около 7 млрд руб.) и «Интеко».

«В данный момент мы ведем переговоры с банком о кредите», — комментирует представитель «СУ-155» Федор Сарокваша. Госгарантия дается только на половину кредита, обеспечение под вторую половину должен предоставить заемщик, рассказывает один из строителей. Банкиры говорят: у вас есть госгарантия, но ваши залоги подешевели, жалуется он. Кроме того, на получение кредита под госгарантии уходит очень много времени — чиновники и банкиры подолгу работают с каждой бумажкой. «Мы отказались от попыток получить госгарантии еще летом в связи с трудностями прохождения согласований в Минрегионразвития», — согласна пресс-секретарь «Евроцемент груп» Елена Рудовская.

Одно из предприятий «Базэлцемента» — Серебрянский цементный завод должен получить госгарантию на 1,122 млрд руб. под кредит Газпромбанка в 2 млрд руб. По словам гендиректора «Базэлцемента» Дмитрия Савенкова, сейчас документы находятся на согласовании в Минфине. «Условия плохие везде — это общая тенденция рынка, однако выбора по большому счету нет», — говорит он.

ПИК заканчивает оформление документов со Сбербанком на кредит почти в 29 млрд руб., «жаловаться не на что», рассказывает первый вице-президент компании Артем Эйрамджанц. Напомним, что реструктуризацией долгов ПИК занимается его новый акционер и давний партнер Сбербанка Сулейман Керимов.

Сбербанк готов кредитовать заемщиков, у которых есть госгарантии, независимо от сектора, утверждает зампред правления банка Антон Карамзин. Обсуждать конкретных заемщиков он отказался. Первый зампред правления ВТБ Василий Титов сказал, что в ВТБ «Интеко» за кредитом не приходила. По его словам, у ВТБ портфель займов девелоперам уже больше, чем нужно.

«Недвижимость — тяжелая отрасль для банков, хотя наличие госгарантии и улучшает качество заемщика, — рассуждает аналитик “ВТБ капитала” Дмитрий Дмитриев. — Оценить залоги достаточно сложно, потому что цена, запрашиваемая девелоперами, может отличаться от цены, которую готовы заплатить покупатели. Из-за небольшого количества сделок на рынке компаниям сложно обслуживать долг. При этом сейчас на недвижимость приходятся большие доли в банковских портфелях — и едва ли кто-то стремится их увеличивать. В качестве компенсации за высокие риски я могу себе представить ставку и в 17%, и в 18% годовых», — говорит он.

Банки стараются создать для себя безрисковую ситуацию, признает источник в правительстве. «Интеко» гарантии выданы, государство свою задачу выполнило, заключает представитель секретариата Шувалова.

Источник: Ведомости, 20.11.2009, 220 (2490)


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 19.8.2017

Публикации

Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы. 11.08.2017 Создатель Amazon может совершить революцию в банковской отрасли, и у него для этого есть все шансы.

Майкл Ковач, основатель Амазона. Развитие онлайн-торговли привело к тому, что все больше пользователей совершают покупки, не выходя из дома.Судя по всему, следующая цель миллиардера — банковский сектор


подробнее
159-ФЗ 44-ФЗ