Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

31.05.2024

Банкротные споры могут принести в казну минимум 50 млрд руб. в год.

подробнее

Публикации

Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве. 18.07.2024 Особенности взыскания судебных расходов в деле о банкротстве.

В силу особой специфики банкротных споров при взыскании судебных расходов необходимо учитывать как нормы процессуального законодательства (АПК РФ), так и положения закона о банкротстве (ст. 223 АПК РФ).

подробнее
/news/10752/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Июль 2024
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 01 02 03 04
gif

Инвестиции в коммерческую недвижимость демонстрируют рост. На рынок вернулось долговое финансирование в лице ВТБ и Сбербанка, которые предоставили кредиты не только девелоперам, но и ритейлерам.

Инвестиции в коммерческую недвижимость демонстрируют рост. На рынок вернулось долговое финансирование в лице ВТБ и Сбербанка, которые предоставили кредиты не только девелоперам, но и ритейлерам.

2010 год стал знаковым для пост-кризисного рынка недвижимости. Показав умеренный рост в первой половине года и взяв паузу в жаркие летние месяцы, инвесторы активизировались и порадовали нас хорошей активностью в конце года.

На рынок вернулось долговое финансирование в лице ВТБ и Сбербанка, которые предоставили кредиты не только девелоперам, но и ритейлерам - это доказывает возросшую уверенность инвесторов в перспективах коммерческой недвижимости, отмечают аналитики компании Cushman & Wakefield.

Прошедший год также показал, что Москва все еще является основным центром притяжения для инвесторов – доля транзакций на рынке недвижимости Москвы составила 94% в общероссийском объеме. Несмотря на несколько инвестиционных сделок, еще рано говорить о восстановлении регионального инвестиционного рынка. Большие национальные проекты—такие как Олимпиада 2014 или Чемпионат мира по футболу 2018 теоретически способны вызвать подъем в экономике региональных центров (Таких, как Екатеринбург или Сочи), но до полного восстановления экономики и возврата инвесторов в регионы пройдет еще несколько лет.

Москва, с объемом инвестиций $3,5 млрд, что составило 94% от общего объема инвестиций к коммерческую недвижимость России, находится, по итогам 2010 года, на третьем месте среди инвестиционно привлекательных Европейских городов, вслед за Лондоном и Парижем. Помимо Москвы в этот список входят 4 европейских города, 8 городов из Азии и 7 городов из Северной Америки. Таким образом, Москва, с одной стороны находится в одном списке с деловыми центрами Азии – региона, привлекающего инвесторов высоким экономическим ростом, сдругой - с ведущими финансовыми центрами мира, гарантирующими стабильность для инвесторов.

Москва, как и рынок России в целом, по-прежнему привлекает инвесторов высокой доходностью, но высокие риски различной природы были в прошедшем году сдерживающим фактором, особенно для иностранных инвесторов.

Доля транзакций с их участием составила в 2010 году 14% от максимальных докризисных значений 2008 года.

Вследствие этого, в текущей фазе развития инвестиционного рынка России, ведущие роли принадлежат российским инвесторам, которые лучше чувствуют ситуацию и готовы принять высокий риск в обмен на высокую доходность.

Объем транзакций с коммерческой недвижимостью с участием российского капитала в абсолютном выражении уже превысил докризисные показатели, и тенденция роста сохраняется.

В 2011 году аналитики ожидают дальнейшего развития инвестиционного рынка - качественное предложение увеличивается, многие объекты становятся доступными для приобретения и возвращение иностранных и институциональных инвесторов на рынок, что положительно повлияет на его дальнейшее развитие.

По мере роста инвестиционной активности активности на рынке коммерческой недвижимости ставки доходности снижались на протяжении всего 2010 года с величины 13% во всех сегментах до 9% на офисном рынке и 10% на рынке торговых помещений и даже на наиболее консервативном рынке складских помещений ставки упали до 10.5%.

В 2011 году, по мере усиления активности среди инвесторов, ожидается умеренное снижение ставок на 50 - 100 бп, и вероятно, что к концу года они могут достигнуть докризисных значений для лучших объектов.

Источник: Арендатор.ру


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 25.7.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

23.07.2024 Первую криптолицензию в Сальвадоре получило подразделение биржи Bitfinex

«Получение лицензии позволит Bitfinex Securities облегчить выпуск и вторичную торговлю активами с четко определенными правами и обязательствами, как указано в новом режиме регулирования цифровых активов», — сказал технический директор группы Bitfinex и компании Tether Паоло Ардоино.

подробнее