Законопроект (№1087365-8) о выпуске ЦФА под залог ипотечной недвижимости готовится к первому чтению

По информации ТАСС со ссылкой на главу думского комитета по финансовому рынку А. Аксакова, законопроект №1087365-8 будет внесен в Госдуму в весеннюю сессию с высокой вероятностью принятия в первом чтении.

Инвестиционная механика: Инициатива легализует дробное владение недвижимостью через токенизацию. Эмитент (банк или застройщик) выпускает цифровые финансовые активы, обеспеченные реальными объектами с зарегистрированным в ЕГРН залогом. Инвестор, приобретая такой токен, получает право на часть денежного потока от ипотечных выплат, фактически становясь совладельцем ипотечного пула.

Текущая стадия: Документ дорабатывается с учетом замечаний Правительства. Основной фокус депутатов — минимизация рисков для розничных инвесторов. В частности, предлагается ввести прямой запрет на реализацию ЦФА до момента государственной регистрации ипотеки.

👉🏻 Подробнее: ссылка на источник