Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН». 09.02.2025 Конкурентные преимущества распределенной системы «БИЗНЕС-ЧЕЙН».

Лётов Максим Викторович, управляющий партнёр.  У российских цифровых платформ есть масса преимуществ.

подробнее
/information/692215/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Правовые вопросы

Когда можно отменить дарение квартиры или дома?

Когда можно отменить дарение квартиры или дома?

Бывают ситуации, когда собственники жилья дарят свои «метры» (например, родственникам), а затем понимают, что приняли неверное решение. Можно ли законным образом отменить дарение после его совершения?

Отдал – почти не вернёшь…

Стоит отметить сразу: гражданское законодательство предусматривает очень ограниченный круг оснований отменить ранее совершённую сделку дарения. Их можно условно разделить на две группы. Во-первых, это общие основания признания сделок недействительными, и во-вторых, правовые основания отменить собственно дарение.

Основания отмены дарения перечислены в ст. 578 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ):

- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (как правило, это должно быть подтверждено приговором суда по уголовному делу);
- если подарок представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а обращение с ним одаряемого создаёт угрозу безвозвратной утраты подаренной вещи (на практике к недвижимости данная норма почти не применяется);
- если даритель пережил одаряемого и подобное предусмотрено самим договором дарения.

Что касается общих оснований признания сделок недействительными, то они перечисляются в ст. 166–181 ГК РФ. Применительно к дарению можно остановиться на нескольких положениях. В частности, сделку дарения могут признать недействительной, если:

- дарение совершено гражданином, хотя и дееспособным, но в момент совершения сделки не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177, п.1);
- если дарение совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки (ст. 178);
- если сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжёлых обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона (ст. 179).

Стоит помнить, что аннулировать дарение таким образом можно только в судебном порядке. Для этого истец должен предоставить юридически значимые доказательства фактического наличия вышеперечисленных оснований. На практике выиграть иск в таких случаях крайне тяжело.

Отмена «дарения с условием»

Гражданское законодательство даёт ряд дополнительных оснований, позволяющих дарителю отказаться от дарения, если оно ещё не совершено, но предусмотрено договором. Это возможно в случаях так называемого «дарения с условием».

Суть подобных сделок: даритель обязуется подарить кому-либо определённую вещь, но в будущем, после наступления определённого момента (совершеннолетия, вступления в брак, рождения ребёнка и т. п.).

В соответствии с законом, отказаться от исполнения договора «дарения с условием» можно по двум причинам:

- если после заключения договора имущественное, семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни (ГК РФ, ст. 577 п. 1);
- если одаряемый совершил покушение на жизнь самого дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ГК РФ, ст. 577, п. 2).

Михаил Найдён
Источник: Квадратъ

Детальная картинка: Array

Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 14.2.2025

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

24.01.2025 Указ Трампа прокладывает путь Федеральному криптовалютному резерву, но не упоминает биткоин

Президент США Дональд Трамп подписал указ, предусматривающий создание рабочей группы по рынкам цифровых активов. Структуру возглавит специальный советник по ИИ и криптовалютам

подробнее