Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

31.05.2024

Банкротные споры могут принести в казну минимум 50 млрд руб. в год.

подробнее

Рынок криптовалют

12.06.2024

Регулирование криптобирж в России , Белоруссии и Киргизии

подробнее
/information/27903/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Правовые вопросы

 01.03.2013г., вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ

01.03.2013г., вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ

01.03.2013г., вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Этот закон вносит существенные изменения в Гражданский кодекс РФ и самым прямым образом влияет на сделки с недвижимостью.

В частности, данный закон отменяет государственную регистрацию сделок с недвижимостью, в частности, договор купли-продажи недвижимости!!! Отныне регистрироваться будет лишь переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости. Фактически это должно выражаться в проставлении одного штампа государственной регистрации на договоре купли-продажи.
Именно по этому, во избежание проблем у продавца с получением денег при организации расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости через банковские ячейки настоятельно рекомендую:

Обратить внимание каким числом подписан договор купли-продажи. Если его дата 28.02.2013г. и ранее, тогда условия доступа могут быть прежними.

Если договор купли-продажи подписан 01.03.2013г. и позднее, тогда в качестве условий доступа указывать следующую фразу:

«Договор купли-продажи /наименование объекта/ по адресу: /адрес объекта/, заключенный между /ФИО Продавца(ов)/ и /ФИО Покупателя(ей)/, со штампом регистрационной надписи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /«Москве» или «Московской области»/ о том, что произведена государственная регистрации права собственности.»

Каждый знает, что любые изменения в работе государственных органов влекут «переходный период», наполненный ошибками, недочётами и недопониманием.

Поэтому указанную выше фразу хорошо бы добавить следующей фразой:

«ЛИБО Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности /ФИО Покупателя(ей)/ на /наименование объекта/ по адресу: /адрес объекта/».
В таком варианте интересы продавца по сделке не будут стоять под угрозой.

Источник: Real-estate-law.livejournal.com


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 17.6.2024

Оборудование, машины

Публикации

С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации. 15.04.2024 С первого июля 2024 года вступят в силу новеллы закона о приватизации.

Поправки внесены в закон о приватизации Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ. С первого июля 2024 года минимально допустимая цена госимущества заменит способ приватизации без объявления цены. Способ будет использоваться, если никто не купил объекты в рамках публичного предложения.

подробнее