/information/13844/

Один из признаков "паленой" квартиры - быстрая перепродажа.Рынок недвижимости уже нельзя называть стихийным, но рисков еще остается много, как для покупателей, так и для продавцов.

Рынок недвижимости уже нельзя называть стихийным, но рисков еще остается много, как для покупателей, так и для продавцов.

Хотя эксперты считают, что больше рискуют покупатели. Основная угроза, по мнению экспертов, таится в юридических дефектах. Разглядеть их можно только при профессиональном знании законов, а срок их действия как минимум равен сроку исковой давности, установленному ГК, а часто значительно больше. Например, в 2008 году покупатель лишился по суду квартиры, приобретенной в середине 80-х годов прошлого века, из-за неправильной юридической процедуры.

Не существует полного списка юридических дефектов, но можно говорить о самых распространенных, таких как фальшивые документы (правда, совсем грубые подделки, распространенные в прошлом, сейчас не работают), нарушения прав несовершеннолетних при проведении приватизации, сделки с пожилыми людьми.

Риск для покупателя присутствует в случаях, когда интервал между двумя сделками по квартире составляет один-два месяца - это признак того, что продавец  обнаружил проблемы и спешит избавиться от них вместе с недвижимостью.

Ролик youTube.com: