/information/11630/

Спорная цена. Кадастровую оценку можно будет пересмотреть.Вопросами спорной кадастровой оценки займутся специальные комиссии, которые будут созданы во всех регионах.

Вопросами спорной кадастровой оценки займутся специальные комиссии, которые будут созданы во всех регионах. Минэкономразвития своим приказом утвердило типовые требования к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Сегодня, по мнению экспертов, сфера земельных отношений в нашей стране переживает, по сути, кардинальные изменения. Властью активно подготавливается почва для осуществления первого этапа реформы налогообложения недвижимости.

"В этом контексте роль оценочной деятельности повышается в разы, ведь при расчете налога на землю, исходя из ее кадастровой стоимости, никто не желает платить лишнего. А на практике мы сейчас имеем повсеместное завышение цены участков", - рассказал Денис Зуев, директор департамента консалтинга и оценки компании "Нексиа Пачоли Консалтинг".

Действительно, за последний год кадастровую переоценку земель провели большинство регионов. Результаты оказались малоприятные для граждан и бизнеса. В некоторых субъектах стоимость земли под промышленными предприятиями выросла в 50 раз. Бизнес попытался решить вопросы на местах, но, оказалось, идти кроме как в суд некуда. Минэкономразвития обещало разобраться с методикой оценки земель и ее обжалованием.

Типовыми требованиями предполагается установить порядок формирования комиссии, порядок рассмотрения и основания отклонений заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. По мнению Дениса Зуева, здесь важными представляются сразу несколько моментов. Так, типовыми требованиями предусмотрено, что комиссии будут формироваться при территориальных органах Росреестра в каждом субъекте РФ не позднее даты внесения результатов определения кадастровой стоимости на данной территории в государственный кадастр недвижимости. Оговаривается, что именно с этой даты заявители вправе обращаться в данные органы. Состав комиссии формируется из выдвиженцев федеральных органов власти, негосударственных некоммерческих организаций, а также представителей саморегулируемых организаций оценщиков.

Кроме того, на официальном сайте Росреестра будет размещаться подробная информация о начале создания комиссий, их составе и работе, информация о будущих заседаниях, протоколы заседаний, в которых указываются в том числе основания оспаривания и мотивированные решения комиссий, обобщенная информация о работе комиссий.

Юлия Васильева
Источник: Российская Бизнес-газета