Вход
Навигация
Законы в пользу собственников.
03.05.2010
Налоги и вычеты
В Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения относительно имущественных налоговых вычетов. Основание — Федеральный закон РФ от 19.07.2009 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в гл. 23 и 25 ч. 2 Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в ч. 1, 2 Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как известно, при продаже имущества гражданин должен заплатить налог с полученного дохода, но при этом он имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на определенную сумму (имущественный налоговый вычет).
Напомним, что при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, вычет не может превышать 1 млн руб. При продаже иного имущества (например, автомобиль, гараж и т. д.), находившегося в собственности менее трех лет, размер вычета не превышал 125 тыс. руб. В настоящее время эта сумма увеличена до 250 тыс. руб. (если имущество находится в собственности три года и более, вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи, соответственно, налог платить не нужно).
Кроме того, с 1 января 2010 г. закон позволяет получить имущественный налоговый вычет при покупке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и тех, на которых расположены приобретаемые жилые дома (или доли в них). Однако сделать это можно только после получения свидетельства о праве собственности на дом.
Сумма имущественного вычета при покупке недвижимости осталась прежней — 2 млн руб.
Право собственности на земельный участок
Сроки выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, продлены до 1 января 2012 г. Основание — Федеральный закон от 27.12.2009 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в ст. 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».
Регистрация недвижимости
Внесены изменения в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основание — Федеральный закон от 21.12.2009 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
С 1 марта 2010 г. документы на регистрацию можно отправлять по почте (с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении). Следует отметить, что для этого придется заверять свою подпись на заявлении на регистрацию у нотариуса. Кроме того, договор купли-продажи также должен быть нотариально удостоверен.
Теперь гражданам достаточно обратиться только в Росреестр (объединенная структура Роснедвижимости и ФРС) и одновременно с заявлением о регистрации подать заявление о государственном кадастровом учете, при этом процедура регистрации должна быть завершена в течение месяца со дня принятия им документов.
Саглар АДЬЯНОВА
Законы в пользу собственников.
Налоги и вычеты
В Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения относительно имущественных налоговых вычетов. Основание — Федеральный закон РФ от 19.07.2009 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в гл. 23 и 25 ч. 2 Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в ч. 1, 2 Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как известно, при продаже имущества гражданин должен заплатить налог с полученного дохода, но при этом он имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на определенную сумму (имущественный налоговый вычет).
Напомним, что при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, вычет не может превышать 1 млн руб. При продаже иного имущества (например, автомобиль, гараж и т. д.), находившегося в собственности менее трех лет, размер вычета не превышал 125 тыс. руб. В настоящее время эта сумма увеличена до 250 тыс. руб. (если имущество находится в собственности три года и более, вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи, соответственно, налог платить не нужно).
Кроме того, с 1 января 2010 г. закон позволяет получить имущественный налоговый вычет при покупке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и тех, на которых расположены приобретаемые жилые дома (или доли в них). Однако сделать это можно только после получения свидетельства о праве собственности на дом.
Сумма имущественного вычета при покупке недвижимости осталась прежней — 2 млн руб.
Право собственности на земельный участок
Сроки выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, продлены до 1 января 2012 г. Основание — Федеральный закон от 27.12.2009 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в ст. 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».
Регистрация недвижимости
Внесены изменения в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основание — Федеральный закон от 21.12.2009 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
С 1 марта 2010 г. документы на регистрацию можно отправлять по почте (с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении). Следует отметить, что для этого придется заверять свою подпись на заявлении на регистрацию у нотариуса. Кроме того, договор купли-продажи также должен быть нотариально удостоверен.
Теперь гражданам достаточно обратиться только в Росреестр (объединенная структура Роснедвижимости и ФРС) и одновременно с заявлением о регистрации подать заявление о государственном кадастровом учете, при этом процедура регистрации должна быть завершена в течение месяца со дня принятия им документов.
Саглар АДЬЯНОВА
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
123.299.712 Руб
Москва 2651Сегодня 4.5.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Депутаты Госдумы предлагают с 1 сентября 2024 года запретить организацию обращения криптовалюты в России,
Исключение будет сделано для экспериментов ЦБ и для майнеров.
Об этом говорится в законопроекте №...
Концессии
запрос -предложение Руб
Химки 0083