• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Коммерческая
•       
• Промышленные объекты
•       
• Московская область

/realty/760/692659/

Московская область, Протвино,Оболенское шоссе, 6,Нефтебаза, Цена :120.000.000 руб. (продажа)

Дополнительные фото

Номер лота: Протвино 0009

Продажа 100% долей ООО, в собственности которого находится нефтебаза в г. Протвино Московской области.Нефтебаза расположена в благоприятном месте. Удаление от жилья и в то же время наличие хорошего автомобильного и железнодорожного сообщения делают нефтебазу привлекательной для компаний, занятых в сфере торговли нефтепродуктами.

• Нефтебазы являются основным объектом поддержки розничной торговли нефтепродуктами и исполняют роль мелкооптовых продавцов. Одновременно нефтебаза может выполнять роль как мелкооптового продавца нефтепродуктов (закупка нефтепродуктов оптом с нефтеперерабатывающих заводов и реализация их мелким оптом через продажу автоналивом с собственной территории), так и базового объекта обеспечения деятельности собственных АЗС (прием, хранение, отпуск на АЗС

• Также на нефтебазе возможно возобновление производства (технологический процесс изменения октанового числа бензина (АИ92/ АИ95) по ТУ и рецептуре с использованием необходимых добавок и присадок). В процессе работы нефтебазы до консервации данное производство успешно функционировало и ежемесячная реализация бензина АИ-95 достигала 10 000 тонн. К тому же есть готовность Собственника остаться в качестве консультанта или технического директора на нефтебазе в качестве наемного сотрудника на зарплате по трудовому договору. Цены производителей на бензины различных марок в РФ постоянно растут, а потребление между тем не снижается, а только увеличивается. Данная тенденция делает технологический процесс производства на нефтебазе высокооктанового бензина очень выгодным.

• Нефтебаза находится непосредственно рядом с городом Протвино, где пролегают автомагистрали М2 «Крым» и А-108 «Московское Большое Кольцо», что гарантирует большой поток автомобильного транспорта. А если учесть, что нефтебаза является единственной в г.Протвино, то ее будущий владелец фактически становится монополистом на рынке мелкооптовой торговли нефтепродуктами в городе.

• Также существует возможность размещения на нефтебазе мини-НПЗ, для чего возможно заключение долгосрочного договора аренды (с преимущественным правом выкупа) на земельный участок, прилегающий к нефтебазе. На данном участке размещены две мазутные емкости хранения и здание нерабочей котельной - все это можно использовать под комплекс мини-НПЗ, установив туда соответствующую нефтеперерабатывающую установку. Данная модернизация нефтебазы наряду с уже существующим технологическим процессом изменения октанового числа бензина (92/95), а также возможностью хранения и мелкооптовой реализации нефтепродуктов, делает нефтебазу привлекательной для игроков рынка нефтепродуктов в данном регионе.

• В настоящее время нефтебаза находится в состоянии, позволяющем продолжить ее эксплуатацию в соответствии с ее функциональным назначением в течение длительного времени. Технические, юридические, экономические факторы, препятствующие или ограничивающие возможность ее использования, отсутствуют.

По оценке экспертов рыночная стоимость всего имущественного комплекса нефтебазы составляет округленно 336 000 000 рублей, что подтверждается имеющимся оценочным отчетом, составленным ООО «ЭТБ ПРОЕКТ», членом Российского общества оценщиков от 10.09.2013 г.

Расположение:
Нефтебаза расположена в промышленной зоне города Протвино Московской области (15 км от города Серпухова, 98 км от Москвы). С ближайшей станцией Серпухов Московско-Курской железной дороги нефтебаза связана подъездными железнодорожными путями. Ж/д ветка не электрифицирована и используется для грузовых перевозок.

Транспортная доступность:
Нефтебаза расположена в промышленной зоне г. Протвино, в 1,5 км от жилых домов, 15 км от районного центра - города Серпухова, на стыке Тульской и Калужской областей.
К нефтебазе подходит хорошая асфальтированная дорога, по которой можно проехать как к г. Серпухов, так и к малому бетонному кольцу. Федеральная трасса А108 проходит в 15 км о города, а дорога федерального значения М2 - в 20 км.

Коммуникации:
- Выделенная мощность электроснабжения – 100 КВт.
- Система канализации и водоснабжения.
- Центральное отопление.
- Очистные сооружения на 600 куб.м ливневых стоков.

Технические возможности нефтебазы:
- Хранение светлых нефтепродуктов одновременно до 4200 куб.м.
- Возможность проведения технологического процесса изменения октанового числа бензина (92/95) по ТУ и рецептуре специализированного НИИ.
- Мелкооптовая продажа нефтепродуктов автоналивом (в период работы нефтебазы в среднем продавалось 10 000 тонн АИ-95).

Земельный участок:
Земельный участок общей площадью 2,1 га, на котором расположена нефтебаза, находится в собственности, что подтверждается свидетельством о собственности.
Категория земли: земли населенных пунктов, РВИ - для размещения резервуарного парка и АЗС со сливочно-наливочным устройством, для размещения очистных сооружений, для размещения базы ГСМ и АЗС.

Объекты недвижимости:
- здание конторы-сторожки - 77,5 кв.м;
- резервуарный парк на железобетонном поддоне с конструктивными элементами;
- здание операторского пункта АЗС - 86,5 кв.м;
- здание склада хранения масел - 77,5 кв.м;
- здание конторы заправочной площадки - 27,8 кв.м;
- железнодорожный путь - 120 п.м;
- незавершенное строительством здание насосной станции - 72 кв.м;
- кольцевая автодорога (асфальтобетонное покрытие) - 1600 кв.м;
- здание насосной станции №1 - 16,6 кв.м;
- здание насосной станции №2 - 16,6 кв.м;
- внутренняя дорога АЗС - 1383 кв.м;
- незавершенные строительством очистные сооружения: основание бетонное, днище, стены, лотки железобетонные, колодцы железобетонные;
- часть заправочной площадки (асфальтобетонное покрытие) - 500 кв.м.

На все здания и постройки имеются свидетельства о собственности.

Форма обратной связи: Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*