• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/672744/

Московская область, Бронницы,участок с ГПЗУ под строительство торгово-делового комплекса с центром логистики,Цена : 5800000 $ (продажа)

Номер лота: Бронницы 0003

Основные элементы инвестиционного предложения «Торгово-деловой комплекс с центром логистики г. Бронницы, пересечение трасс М-5 и ММК»
Проектируемый объект расположен в 40 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, с правой стороны по ходу движения из Москвы.Участок площадью 17,2 га представляет собой поле свободное от застройки. Южная и восточная границы участка примыкают к ММК А-107 и Новорязанскому шоссе М-5, где в настоящее время закончено строительство новой транспортной развязки. С запада участок окружен лесным массивом, за ним располагается частная застройка. Съезд с ММК и Новорязанского шоссе предусмотрен. Водоем расположенный на участке - выработанный глиняный карьер. Проектом предполагается уменьшить его площадь и оставить в зоне рекреации.

1. Топографический план ЗУ со схемой существующих инженерный сетей и санитарно-защитных зон
2. Кадастровый паспорт ЗУ с межеванием на функциональные зоны (на каждый участок свой паспорт)
3. Договор аренды ЗУ (отдельно на каждый участок)
4. Схема организации движения транспорта
5. Технические условия на газ, электричество, водоснабжение и т.д. (рекомендации по строительству ГПЭС с расчётами)
6. Проект Торгово-делового комплекса с центром логистики (архитектурно-планировочные решения)
7. ГПЗУ
8. Комплексная оценка инвестиционной привлекательности проекта от двух крупнейших консталтинговых компаний включающая в себя:
Технико-экономические показатели:
Площадь участка под строительство торгово-делового комплекса с центром логистики и АЗС - 17,2 Га.
1. Логистический центр:
Площадь территории логистического центра - 8,25Га;
Площадь складов стеллажного хранения - 42000 кв.м. (51%);
2. Автоцентр (шоурум) мультибрендовый:
Площадь территории автоцентра - 1,27 Га;
Площадь застройки - 6 370 кв.м.;
Общая площадь автоцентра - 9 800 кв.м.;
Парковка - 230 м/м (требуемое количество 164 м/м, из расчета 60 м2 общей площади на одно машиноместо);
3. Торговый центр:
Площадь территории торгового центра - 3,77 Га;
Площадь застройки - 15 700 кв.м.;
Общая площадь торгового центра - 24 320 кв.м.;
Площадь арендных торговых площадей - 18 970 кв.м.;
Площадь арендных офисных площадей - 2 100 кв.м.
Парковка - 740 м/м (требуемое количество 608 м/м, из расчета 40 м2 общей площади на одно машиноместо);
4. Объекты инфраструктуры:
Площадь территории - 0,71 Га;
Площадь застройки - 2 715 кв.м.;
5. Мотель с магазином:
Площадь участка - 1,01 Га;
Площадь застройки    - 2 630    кв.м.
Мотель на 36 мест    - 1 760    кв.м.
из них кафе    - 215    кв.м.
Магазин    - 1 335    кв.м.
Парковка 83 м/м легковых и 13 м/м грузовых
6.     АЗС:
Площадь территории - 0,74 Га;

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*